Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета № 2-4333/2017 ~ М-3064/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-4333/17     [ДД.ММ.ГГГГ]

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швыркаевой Е.А. к Филоненко Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с упомянутыми требованиями, указав, что она по договору купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]. приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]. В договоре купли-продажи жилого помещения (п.9) стороны установили, что в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] проживающие в квартире снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Согласно заявлению Филоненко Р.Н., подлинность подписи на котором засвидетельствована нотариусом [Адрес] Никитиным В.В. [ДД.ММ.ГГГГ]. по реестру [Номер], известно о продаже спорной квартиры, в которой ему принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности, и он обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в сроки, указанные в договоре купли-продажи. Просит: признать Филоненко Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], обязать уполномоченные органы снять его с регистрационного учета по этому адресу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена [ФИО 5].

Истец - Швыркаева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения по существу дела.

Ответчик Филоненко Р.Н. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Третье лицо – [ФИО 5] в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что приходится матерью Филоненко Р.Н.. На момент совершения сделки по отчуждению спорной квартиры сын находился в местах лишения свободы. Отчуждение квартиры происходило с согласия Филоненко Р.Н., а именно по оформленной им на ее имя доверенности. В настоящее время ими приобретено новое жилое помещение по адресу: [Адрес] доли данного имущества принадлежит ответчику. После освобождения из места лишения свободы Филоненко Р.Н. зарегистрируется по новому адресу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца и третьего лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с [ФИО 5], действующей за себя и по доверенности от имени Филоненко Р.Н., [ФИО 2], [ФИО 1], [ФИО 3], [ФИО 4] ([ ... ] Швыркаева Е.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: [Адрес]. Сособственником указанного жилого помещения является [ ... ] истицы - [ФИО 6] [ДД.ММ.ГГГГ] г.р..

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Швыркаева Е.А., Швыркаев А.А. и Филоненко Р.Н. ([ ... ]

Согласно заявлению, оформленному нотариусом [Адрес] Никитиным В.В. от [ДД.ММ.ГГГГ]., Филоненко Р.Н. известно о предстоящей продаже квартиры, находящейся по адресу: [Адрес], он также обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в сроки, указанные в договоре купли-продажи [ ... ]

Установлено, что ответчик Филоненко Р.Н. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: [Адрес] срок до [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается п. 9 договора купли-продажи [ ... ] Однако, Филоненко Р.Н. до сегодняшнего дня с регистрационного учета по указанному адресу не снят.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что Филоненко Р.Н. в настоящее время в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, жилищно- коммунальные услуг не оплачивает, членом семьи собственника не является, каких либо договоренностей о сохранении за ним права пользования спорной квартирой с собственником квартиры не имеет, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Доказательств обратному суду не представлено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Швыркаевой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственников не является, совместно с ними не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено и договором купли-продажи не предусмотрено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст. 235 ГК РФ.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленное истцом самостоятельное требование об обязании уполномоченного органа снять ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению. Снятие с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Швыркаевой Е.А. к Филоненко Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Филоненко Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

В удовлетворении исковых требований Швыркаевой Е.А. об обязании уполномоченного органа снять Филоненко Р.Н. с регистрационного учета, – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.