Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении № 2-1518/2017 ~ М-720/2017

Дело № 2-1518\17

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    17 мая 2017 года Первореченский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего: судьи Н.П.Симоновой

с участием прокурора                 Н.С. Шиш

при секретаре: ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с требованиями к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и к ФИО6 о выселении из <адрес> в <адрес>.

В обоснование требований указала, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Брак с ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в доме не проживает, выехал на постоянное место жительства предположительно в <адрес>. Ответчик ФИО2 до настоящего времени проживает в доме, ее требование о выселении игнорирует, неоднократно избивал истца. Истец является единственным собственником, вынуждена платить коммунальные платежи за всех зарегистрированных лиц. Ответчики не являются членами ее семьи, ФИО3 фактически выехал из дома, однако с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении и суду пояснила, она состояла в браке с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение было приобретено по договору дарения, в связи с чем не является совместным имуществом супругов, после расторжения брака ФИО3 выехал из дома, но регистрация осталась. ФИО9, проживает в доме без законных оснований.

ФИО8 о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

ФИО2 требования о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> и выселении из нее признал в полном объеме.

Судом разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В рассматриваемом случае, в признании иска ответчиком суд не усматривает противоречие закону и нарушение прав и интересов других лиц, поэтому принимает признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям <данные изъяты> 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

    Право собственности ФИО1 на <адрес> в <адрес> подтверждено представленным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого мать ФИО7 подарила дочери ФИО1 жилой дом, земельный участок, сооружения расположенные на земельном участке., Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, произведена регистрационная запись №.

В соответствии с п.5 Договора дарения в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО7, ФИО3, которые сохраняют право пользования указанным домом до выписки по заявлению либо по решению суда.

    Согласно домовой книги ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>.

    Согласно свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> края.

    В судебном заседании истец пояснила, что фактически ее бывший муж выехал из дома после расторжения брака, но прописка по дому сохранилась, что ограничивает ее права собственника.

    По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, зарегистрированы не в качестве члена семьи, правом собственности на спорный жилой дом, возникшим на основании договора дарения, не обладают, регистрация ФИО3 носит формальный характер, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением нет. Сама по себе регистрация без иных оснований возникновения (сохранения) права пользования жилым помещением, не подтверждает возникновение, наличие либо сохранение такого права за ответчиком.

Учитывая положения жилищного законодательства, истец вправе требовать выселения из принадлежащего им жилого помещения иных лиц, не являющихся сособственниками и членами семьи собственников.

Руководствуясь ст. 13,194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным пол адресу: <адрес>

    Выселить ФИО2 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: