Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности снятии с регистрационного учёта № 2-1544/2017 ~ М-1266/2017

дело № 2-1544/2017

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 июня 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре Е.В. Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ахметвалеев А.Ч. к Лотушкина Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указал, что является собственником ? доли жилого <адрес>. Сособственником другой ? доли данного жилого дома является Ф.Ч. Ахметова. Согласно записи в домовой книге помимо его собственников на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ответчик, которая в доме не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей в доме не имеет. Место нахождения ответчика истцу неизвестно. Регистрация в спорном помещении носит формальный характер.

Истец просит снять ответчицу с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточнил требования, просил признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчица в судебное заседание не явилась. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения (л.д. 32-33).

Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

Надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства третье лицо Ф.Ч. Ахметова в судебное заседание не явилась.

Выслушав представителя истца, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что в порядке наследования истец является собственником ? доли жилого <адрес>, сособственником другой ? доли данного жилого дома является Ф.Ч. Ахметова, третье лицо по делу (л.д. 12).

В соответствии с записью в домовой книге на регистрационном учете по спорному адресу состоит ответчица (л.д. 8-10), которая в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника она не является. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Являясь собственником доли спорного жилого помещения, истец не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Тем самым нарушаются его права, а действиями ответчицы создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что, являясь собственником жилого дома, истец вправе требовать признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

иск Ахметвалеев А.Ч. удовлетворить.

Признать Лотушкина Н.П. утратившей право пользования жилым домом <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: А.Х. Закирова.