Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с учета № 2-2946/2017 ~ М-895/2017

Дело № 2 - 2946/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи В.В.Черниковой,

при секретаре Е.И.Лепиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н. А. к Яковлеву А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> указав, что она является нанимателем спорного жилого помещения, ответчик приходится бывшим зятем, после расторжения брака с дочерью истца, в квартире не проживает, членом семьи нанимателя не является, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, вселиться в квартиру не пытался, следовательно, добровольно отказался от своих прав на жилое помещение. По имеющимся у истца данным, ответчик проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Истец в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания по известному месту регистрации.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУМВД по СПб и ЛО в Невском районе, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о слушании дела.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом настоящего спора является комната 22,7 кв.м. в трехкомнатной <адрес> общей площадью 68,4 кв.м., находящаяся в государственной собственности. ( л.д. 16)

Нанимателем жилого помещения является истица Соколова Н.А., на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18), в качестве членов семьи нанимателя в договор включены: супруг истицы 1

Согласно справке о регистрации ГКУ «ЖА Невского района СПб», в комнате постоянно зарегистрированы истец, ответчик с 1994 года, Соколов А.Н., внук.

Ответчик состоял в зарегистрированном браке с дочерью истицы 1 в ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут, после чего, ответчик выехал из указанного жилого помещения и более туда не заезжал, попыток вселения не предпринимал.

Решением Невского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Яковлев А.И. был признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу (л.д.11)..

Решением Невского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Невского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, решение вступило в законную силу.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик в квартире не проживает, членом семьи нанимателя не является, совместного хозяйства с нанимателем не ведет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно производит истец, расходы по содержанию квартиры, ответчик не компенсирует нанимателю. С требованиями о раздельном начислении оплаты жилья и коммунальных услуг ответчик ни к истцу, ни к наймодателю, в т.ч. в судебном порядке не обращался. Регистрация ответчика в квартире нарушает права и интересы нанимателя и ее членов семьи.

Согласно акта ООО «ЖКС №1 Невского района» от ДД.ММ.ГГГГ, Яковлев А.И. в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, Яковлев А,И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован: <адрес>

Допрошенная судом в качестве свидетеля 1 соседка истца, пояснила суду, что Яковлева А.И. видела в последний раз десять лет назад. Знает, что Яковлев А.И. был зятем истца. В настоящее время в комнате истца проживает истица с внуками.

Свидетель 1- сын ответчика, пояснил суду, что в последний раз ответчика видел около полугода назад в районе <адрес> в спорной квартире проживает он- 1, с братьями, бабушкой и дедушкой. В настоящий момент он с отцом не общается, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет.

Оснований не доверять показаниями свидетелей у суда не имеется, заинтересованность данных лиц в разрешении спора отсутствует, подтверждаются письменными доказательствами.

В соответствии с требованиями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правил ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязан: - использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; - обеспечивать сохранность жилого помещения; - поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; - проводить текущий ремонт жилого помещения; - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; - информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

Как следует из положений статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменений его прав и обязанностей по договору социального найма.

В тоже время в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, наниматель или бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности ( ч. 2) Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.(ч.4)

Таким образом, суд находит установленным, что ответчик перестал быть членом семьи нанимателя, совместно с истцом не проживает и совместного хозяйства не ведет, в спорной квартире не проживает длительное время, после расторжения брака с Яковлевой Е.В. Ответчиком не доказано, что его отсутствие в спорной квартире носит временный или вынужденный характер, вызвано уважительными причинами, либо противоправными действиями истица или третьего лица. Выехав из квартиры, ответчик длительное время не использует ее для личного проживания, им не предприняты меры к вселению и постоянному проживанию в спорной квартире. Ответчик не был лишен возможности принять меры для защиты жилищных прав, если полагает, что действиями истца или иных лиц, его жилищные права нарушаются, в правоохранительные органы или в суд не обращался. Будучи извещенным о наличии спора в суде, в судебное заседание не явился, мотивированной позиции и доказательства в обоснование возражений на иск не представил.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения на другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах иск Соколовой Н.А. о Яковлева А.И. утратившим право пользования жилым помещением с прекращением жилищных отношений подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с добровольным расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку ответчик признается судом утратившим право пользования жилым помещением, в силу положений статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу уплаченную сумму государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, вследствие чего судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

    Исковые требования Соколовой Н. А. удовлетворить.

Признать Яковлева А. И., 1 утратившим право пользования квартирой №

Снять Яковлева А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской Республики, с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать с Яковлева А. И. в пользу Соколовой Н. А. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья      В.В. Черникова