Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении № 2-1931/2017 ~ М-1526/2017

Дело № 2-1931/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.А.

с участием:

пом. прокурора Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону Хоянян Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1931/2017 по иску Дзюбы ФИО8 к Фроленко ФИО9, Сильновой ФИО10, третье лицо Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица Дзюба Г.Ю. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> 2005 года. С 2009 года в квартире зарегистрированы незнакомые ей граждане и проживают там без ее согласия как собственника. При содействии органа опеки и попечительства ею были установлены личности проживающих в квартире граждан – это: Фроленко В.Д. и Сильнова Е.А. На просьбы освободить квартиру в добровольном порядке ответчики не реагируют и допускают бесхозяйное содержание спорного жилого помещения.

На основании изложенного, истица просит суд: признать Фроленко В.Д. и Сильнову Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, а также выселить из жилого помещения.

Истица Дзюба Г.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Ответчик Фроленко В.Д. в судебное заседание не явился, каких-либо мотивированных возражений не представил.

О месте и времени судебного разбирательства Фроленко В.Д. извещен надлежащим образом, путем направления телеграммы по последнему известному адресу его месту жительства (адресу регистрации). Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что названное судебное извещение не было вручено адресату не по его вине, таковое, в силу ст. 165.1 ГК РФ, следует считать доставленными, а ответчика, соответственно, надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Сильнова Е.А. согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области не имеет регистрации на территории Ростовской области. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Сильновой Е.А., по последнему известному месту ее жительства, в присутствии адвоката Согоян Г.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил.

Суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истицы, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Дзюба Г.Ю. с 2005 года на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права собственности и выпиской из ЕГРН.

Между тем, в указанное жилое помещение в неустановленном порядке в 2009 году были вселены Сильнова ФИО11 и Фроленко ФИО12. Они же числятся зарегистрированными в указанном жилом помещении по месту жительства и как указывают истица и МКУ «Отдел образования Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону» в своем письме от 27.02.2017 года, фактически проживают в таковом в настоящее время, что также подтверждается копией поквартирной карточки в материалах дела.

При этом, как указывает Дзюба Г.Ю., в добровольном порядке освободить принадлежащее ей жилое помещение указанные лица отказываются.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае из материалов дела следует, что семейные отношения между Фроленко В.Д., Сильновой Е.А. с одной стороны и Дзюба Г.Ю. с другой, по правовому смыслу, вкладываемому в данное понятие, Жилищным кодексом РФ – отсутствуют.

Какого-либо соглашения с истицей, которое бы предоставляло право на пользование спорным жилым помещением, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> фактически продолжая проживать по указанному адресу подлежат выселению, без предоставления иного жилого помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Фроленко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сильновой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ответчиков Фроленко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сильнову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - 10 августа 2017 года

Судья -