Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении № 2-1503/2017 ~ М-1055/2017

Дело № 2-1503\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону, в составе: председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Волкова В.И.

с участием:

пом.прокурора Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону Хоянян Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1503/2017 по иску Буравлевой ФИО10 к Буравлевой ФИО11, третьи лица: Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону, Казацкая ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истица Буравлева В.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что она является собственником 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.03.1977 года, что подтверждается выпиской ЕГРН. Собственником оставшейся 1\2 доли указанного домовладения является Казацкая Л.Г. По вышеуказанному адресу зарегистрирована, бывшая невестка истицы Буравлева ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын истицы ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, с невесткой у истицы близкие отношения не сложились, совместное хозяйство не ведется, кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками и ведет себя вызывающе по отношению к истице. Истица неоднократно просила Буравлеву С.В. выехать из дома и сняться с регистрационного учета, однако ответчица добровольно покидать домовладение истицы отказывается. Помимо ответчицы, в доме проживает ее несовершеннолетняя дочь ФИО14 года рождения. Распоряжением главы Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону № от 15.03.2017 года истица назначена временным опекуном несовершеннолетнего ребенка.

На основании изложенного, истец просил суд: признать Буравлеву ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, выселить Буравлеву С.В. по указанному адресу. Обязать Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Буравлева В.В. в судебное заседание явилась, исковые требований поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления.

В судебное заседание явилась третье лицо Казацкая Л.Г., исковые требований также поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Буравлева С.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель третьего лица – Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Буравлева В.В. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 01.02.1974 года, договора купли-продажи от 25.03.1977 года, постановления Главы администрации № от 20.06.2008 года, что подтверждается представленной в материалы гражданского дела выпиской ЕГРН.

Собственником оставшейся 1\2 доли домовладения является Казацкая ФИО16.

Согласно домовой книге, по вышеуказанному адресу с 25.02.2011 года зарегистрирована, Буравлева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой и адресной справкой.

Буравлева С.В. является бывшей невесткой Буравлевой В.В., сын истицы ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме Буравлевой С.В. в домовладении проживает несовершеннолетняя дочь ответчицы ФИО18 года рождения. Решением ФИО4 районного суда г. Ростова-на-Дону от 28.03.2017 года Буравлева С.В. была лишена родительских прав в отношении ФИО19, с Буравлевой С.В. были взысканы алименты на содержание дочери в размере 1\4 части от всех видов заработка.

Распоряжением Главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от 15.03.2017 года временным опекуном ФИО20 назначена бабушка - Буравлева ФИО21 (истица).

Буравлева С.В. была вселена в жилой дом расположенный по адресу: <адрес> как член семьи собственника указанного жилого помещения с согласия последней.

Вместе с тем, в настоящее время Буравлева С.В. членом семьи собственника жилого помещения не является и совместного хозяйства с ней не ведут, ответчица является бывшей невесткой истицы, а сын истицы умер в 2013 году, в связи с чем она просит выселить ее из занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В настоящее время, будучи собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, истица просит суд признать право пользования Буравлевой С.В. указанным жилым помещением прекращённым и выселить ответчика из домовладения без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, поскольку дальнейшее совместное проживание с ответчицей не возможно.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Буравлева С.В. в настоящее время является бывшим членом семьи собственника жилого дома расположенного по адресу: <адрес> – Буравлевой В.В., поскольку фактически не ведут с ней совместного хозяйства и находятся в конфликтных отношениях – т.е. семейные отношения (по смыслу норм Жилищного кодекса РФ) между ними прекращены, что подтверждается совокупностью представленных в материала дела доказательств, какого-либо соглашения с истицей, которое бы предоставляло бы Буравлевой С.В. право на пользование спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. поскольку является бывшим членом семьи собственника – Буравлевой В.В. и проживает в указанном жилом помещении помимо ее воли, а значит, подлежит выселению.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку ответчик подлежит выселению из занимаемого домовладения, то она подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Буравлевой ФИО22 – удовлетворить.

Признать Буравлеву ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить Буравлеву ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отделение по вопросам миграции при Отделе полиции № 2 Управления МВД России по г.Ростову-на-Дону снять Буравлеву ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - 06.06.2017 года

Судья -