Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 3-е лица: ФИО3 по № 2-1574/2017 ~ М-990/2017

№2-1574/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Мелащенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 3-е лица: ФИО3 по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является собственником <адрес> (ранее <адрес>) в <адрес> на основании договора дарения от 02.08.2016г. Данная квартира была приобретена ее матерью, ФИО2, в июне 1987 года путем вступления в ЖСК «Изумруд» и выплаты паевых взносов, что подтверждается справкой ЖСК «Изумруд» № от 03.12.2001г. В данную квартиру в 1970 году вселились ее родители, брат ФИО4 и она, ей было 11 лет, брату 4 года. В 1989 году ответчик женился и выселился из спорной квартиры и с тех пор там не проживает. Выселение носило добровольный характер. Более того, ДД.ММ.ГГГГг. ответчик уехал на постоянное место жительства в Израиль (точное место жительства неизвестно). Однако с регистрационного учета он не снялся, хотя на сегодняшний день его регистрация носит формальный характер, вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет. В квартире до декабря 2016г. проживала мать истицы, истица ухаживала за ней, оплачивала коммунальные услуги. Брат не участвовал в расходах по квартире, к матери не приезжал, ухаживать за ней не помогал. ДД.ММ.ГГГГг. умерла мать истицы. В настоящее время ей необходимо продать квартиру, однако, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, продать ее не представляется возможным. Истица неоднократно с начала 2017г. в телефонном режиме и в WhatsApp переписке обращалась к ответчику с просьбой либо приехать и сняться с регистрационного учета, либо прислать соответствующую доверенность. Он сообщал, что приехать не может, однако пришлет доверенность, но до настоящего времени доверенность так и не сделал. Истица известила его о подаче иска в суд, на что он не возражал.

Истица считает, что регистрация ответчика, не являющегося членом ее семьи, в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее конституционные права, а также право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если оны вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

ФИО3 истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила. С учетом уточненного иска просила признать ФИО4 утратившим право пользование квартирой № по <адрес>. Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке, причина неявки неизвестна.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Материалами дела подтверждается, что судебная повестка в судебное заседание была направлена ответчику, однако причины не получения неизвестны.

Таким образом, суд свою обязанность по уведомлению ответчика исполнил.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчик ФИО4 был извещен надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, не явившись в почтовое отделение за повесткой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его ФИО3. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его ФИО3 (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего ФИО3. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

ФИО3 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ФИО3 истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира приобретена мамой истца - ФИО2, в июне 1987 года путем вступления в ЖСК «Изумруд» и выплаты паевых взносов, что подтверждается справкой ЖСК «Изумруд» № от 03.12.2001г. (л.д. 14 ). В настоящее время собственником квартиры является ФИО1 на основании договора дарения от 02.08.2016г. (л.д.10). Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 10.08.2016г. Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 9 ).

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 16), ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла. Согласно справки ТСЖ «Изумруд» № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.4), в квартире с 24.06.1986г. зарегистрирован ФИО4.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 17), подписанному соседями ФИО10 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>), ФИО13 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>) и заверенному ТСЖ «Изумруд», ФИО4 в <адрес> по адресу: <адрес>, не проживает более 20 лет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что ответчик не проживает в спорной квартире с момента своей женитьбы примерно с 1989 года, а год назад уехал в Израиль, коммунальные услуги оплачивает истица.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что в спорной квартире бывает каждую неделю, в квартире вещей ответчика не видела, он там не проживает длительное время.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что ответчик не относится к членам семьи собственника спорной квартиры, в квартире более 20 лет не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 как бывший член семьи собственника помещения, утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, сам по себе факт его регистрации в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований. Так как регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК

РЕШИЛ

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой № по <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2017 года.

Судья: