Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-6901/2017 ~ М-6539/2017

дело №2-6901/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года                            город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи:             Кадыровой Э.Р., единолично,

при секретаре:                     Байковой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рамазанова Э.Ф. к Бикмурзина Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанова Э.Ф. обратилась в суд с иском к Бикмурзина Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ответчиком.

Однако, ответчик по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права и интересы как собственника жилого помещения.

В судебном заседании Рамазанова Э.Ф. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования. Не возражает в рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Бикмурзина Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело с учетом мнения истца в порядке заочного производства на основании определения суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что Рамазанова Э.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно п. 1.6 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Рамазанова Э.Ф., Бикмурзина Ю.В.(ответчик), ФИО5, ФИО6.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд, удовлетворяя исковые требования исходит из того, что в судебном заседании установлено, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако своих обязательств по договору не исполнил. Ответчик не имеет личных вещей в спорном жилом помещении, не ведет с проживающими там лицами совместного хозяйства.

Изложенное дает суду основание считать, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и она (регистрация) сама по себе не влечет возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые Рамазанова Э.Ф. к Бикмурзина Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Бикмурзину Ю.В.,ДД.ММ.ГГГГ.р. признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2017года.

Председательствующий судья: Э.Р. Кадырова