Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-689/2017 ~ М-351/2017

Дело №2-689/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Гараева Р.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца Фахразиева И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фахразиева И.Р. к Павловой А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8. заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Договор зарегистрирован в Росреестре по РТ ДД.ММ.ГГГГ и истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Согласно условиям договора, в данной квартире зарегистрирована Павлова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которую продавец обязуется снять с регистрационного учета в течении 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, вышеизложенные обстоятельства подтвердил, просил исковые требования удовлетворить, пояснив, что ответчик в настоящее время проживает за границей.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии в суд не поступало. Каких-либо возражений на исковые требования не представлено.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности за истцом на данную квартиру зарегистрировано в Росреестре по РТ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Павлова А.И. состоит на регистрационном учете в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); согласно условиям договора купли-продажи квартиры, продавец обязался в течении 10 календарных дней обеспечить снятие Павловой А.И. с регистрационного учета (л.д. 7-12).

В настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся. Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «управляющая компания «УЮТ», ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире (л.д. 13).

Наличие регистрации ответчика в данной квартире, принадлежащей истицу на праве собственности, является нарушением его права, так как наличие регистрации порождает право на пользование квартирой, а поэтому требования истца об устранении этих препятствий является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При разрешении спора суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на указанную квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, соответственно ответчик утратили право пользования данной квартирой.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Фахразиева И.Р. к Павловой А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Павлову А.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан снять Павлову А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Павловой А.И. в пользу Фахразиева И.Р. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Гараев Р.Д.

Копия верна

Судья Гараев Р.Д.