Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-6298/2017 ~ М-4873/2017

Дело № 2-6298/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.

при секретаре Репка И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-6298/2016 по иску Чеснок Н В к Чеснок А В, третьи лица: Прокурор Кировского района г. Ростова-на-Дону, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чеснок Н.В. обратилась в суд с иском к Чесноку А В, третьи лица, Прокурор Кировского района г. Ростова-на-Дону, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры № 41 расположенной по адресу <адрес> на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 21.03.2002 г. Администрация района (города), что подтверждается свидетельством о праве собственности серии № зарегистрированном в ЕГРП 12.07.2002 г. запись регистрации №.

На основании договора дарения от 15.11.2015 г. о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2015 г. сделана запись регистрации №. На основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру от 31.05.2017 г., дата в реестре нотариуса: 31.05.2017 г. Нотариус: К В.Н. Номер в реестре нотариуса: №. С мая 2007 года ответчик выехал на другое место жительства, в другую страну, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, не приезжает в Россию, г. Ростов-на-Дону. Наличие регистрации ответчика в квартире создает истцу препятствия при продаже квартиры.

На основании изложенного, истец просит суд признать Чеснок А В утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять Чеснок А В с регистрационного учета в квартире 41 по адресу <адрес>.

Истец Чеснок Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она является единственным плательщиком за квартиру. Ответчик является ее сыном, уехал в 2007 г. в Америку на постоянное место жительство, он пытался самостоятельно сняться с регистрационного учета через консульство в Америке, однако нотариус не правильно оформил необходимые документы. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Чеснок А.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается материалами дела. В материалы дела поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, приложив к материалам дела копию паспорта на имя Чеснок А.В., выданного в Соединенных Штатах Америке, в ранее направленном письме в адрес суда исковые требования признал, просил иск удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Третьи лица: Прокурор Кировского района г. Ростова-на-Дону, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени, месте слушания дела, что подтверждается материалами дела.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласност.55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Чеснок Н В является собственником квартиры № 41 расположенной по адресу <адрес> на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 21.03.2002 г. Администрация района (города) (л.д. 23), что подтверждается свидетельством о праве собственности серии № зарегистрированном в ЕГРП 12.07.2002 г. запись регистрации № (л.д. 24).

На основании договора дарения от 15.11.2015 г. Чеснок Н.В. стала собственницей 1/4 доли <адрес> расположенной по адресу <адрес> (л.д. 21) о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2015 г. сделана запись регистрации № (л.д. 22), на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру от 31.05.2017 г., дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: К В.Н. Номер в реестре нотариуса: №. (л.д. 18).

Согласно справки о регистрации, выданной 30.05.2017 г., выданной ООО «Альянс-Юг» совместно с собственником Чеснок Н.В. в квартире № 41 по адресу: <адрес> зарегистрирован: Чеснок А В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25)

Из пояснений представителя истца в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в мае 2007 года, переехав на постоянное место жительство в Америку, забрав свои личные вещи.

Истец производит оплату коммунальных платежей с учетом не проживающего ответчика.

Судом установлено, что Чеснок А В в спорной квартире не проживает.

В соответствие со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В качестве членов семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие с Законом РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить соглашение с собственником либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.

В соответствии с п.2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Спорное помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС РФ от 11.09.2012 N 208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не проживает в квартире с мая 2007 года, выехал на другое постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америке, оплату за коммунальные услуги не производит, а лишь формально значится зарегистрированным в указанной квартире, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит правомерными требования истца о признании утратившими права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Чеснок А В утратившим право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.

Снять Чеснок А В с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2017 года.

Судья