Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-5589/2017 ~ М-4985/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Краснодар                                                                            03 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего            Гавловского В.А.

при секретаре                     ФИО5,

с участием:

представителя истца       ФИО10, действующей на основании доверенности № <данные изъяты> от 20.03.2017г. от имени ФИО1

представителя ответчиков, назначенного судом в порядке ст. 50 ГРК РФ ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование иска указала, что она является собственником 3/5 домовладения по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании договора дарения от 22.05.2012г.. Ранее, 3/5 доли данного домовладения принадлежали матери истицы ФИО7, которая была зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ, а истица прописана по адресу: г. Краснодар, <адрес> 1970г., что подтверждается записью в домовой книге.

    В 2012 году истице стало известно, что с 27.10.2004г. в данном домовладении зарегистрированы ответчики: ФИО2 и его сын – ФИО3.

    Фактически ответчики никогда не проживали в домовладении по адресу: г. Краснодар, <адрес>, и право пользования жилым помещением фактически не осуществляли. Прописались ответчики в данное домовладение, введя в заблуждение мать истицы. ФИО2 попросил прописать его с сыном в домовладении, мотивируя свою просьбу тем, что это им необходимо для оформления кредита. Однако оформил постоянную прописку, при регистрации ответчиков совладельцы данного домовладения: ФИО8 и ФИО9 своего согласия не давали. Истица неоднократно просила ответчика - ФИО2 выписаться добровольно, он согласился, но до настоящего времени не выполнил обещание.

Истица и ее мать, ФИО7 проживают вдвоем в данном домовладении, они оба пенсионеры, инвалиды.

Ответчики постоянно проживают по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в домовладении по адресу: г. Краснодар, <адрес> не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют.

17.02.2017г. истица обращалась к ответчикам с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответа на данное требование не последовало.

     В связи с чем, истица просит суд признать ответчиков: ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар,    <адрес> и снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования истицы поддержала, настаивала на его удовлетворении.

     Представитель ответчиков, действующий на основании ордера, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО6, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

     Суд, выслушав мнение участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 3/5 доли домовладения и земельного участка по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании договора дарения от 22.05.2012г.., что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права №-АК № от 02.07.2012г. и №-АК № от 02.07.2012г.

    В домовладении №, по <адрес>, в г. Краснодаре прописаны ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается отметками в домовой книге домовладения.

    Согласно справки из ТОС №, выданной 24.03.2009г. ответчики: ФИО2 и ФИО3 прописаны в домовладении №, по <адрес>, но не проживают там, фактически ответчики с 01.09.2007г. проживают по адресу: г. Краснодар, <адрес>, где оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой МУ ГУП «Краснодар» от 16.10.2007г.

    В материалах дела имеется справка, выданная руководителем ТОС № ФИО11 от 24.03.2017г., в которой указано, что по адресу: г. Краснодар, <адрес> проживает ФИО1 и ее мать ФИО7

    Между тем, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника приобретенного недвижимого имущества.

      Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что ответчики с в домовладении по адресу: г. Краснодар, <адрес> не проживают, никаких расходов по оплате жилищно-коммунальных и других расходов по содержанию жилья не несут, проживают с 2007 года по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в связи с чем, суд считает, что ответчики не имеют законных оснований на пользование спорным жилым помещением и регистрацию в нем.

    Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

             Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета    - удовлетворить.

        Признать ФИО2, 04.12.1961г.р. и ФИО3 27.04.1993г.р., утратившими право пользования домовладением №, расположенного по адресу г. Краснодар, <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: