Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-5134/2017 ~ М-4696/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РФ

27 октября 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре              Казарян Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5134/2017 по иску Алиева М.М.О., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Алиева А.М.О., Алиева М.М.О., Алиевой Ф.М.К. к Ситдыкову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алиев М.М.О., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Алиева А.М.О., Алиева М.М.О., Алиевой Ф.М.К. обратился в суд с иском к Ситдыкову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Базарова О.И., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что истец Алиев М.М.О. и его несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>. Указанную квартиру была приобретена на основании договора купли-продажи от 04.05.2017 года у ФИО18 Согласно договора купли-продажи в квартире зарегистрирован ответчик Ситдыков Н.В. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания в квартире после ее отчуждения, не имеется. После продажи квартиры ответчик в квартире не проживал, его вещей в квартире нет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возразила.

Ответчик Ситдыков Н.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве общей долевой Алиеву Мардану Мехрали Оглы (2/5 доли) и его несовершеннолетним детям Алиеву Али Мардану Оглы, Алиеву Мехрали Мардану Оглы и Алиевой Фатиме Мардан Кызы (по 1/5 доли у каждого), что подтверждается договором купли-продажи от 04.05.2017года, выпиской из ЕГРН и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно выписки из поквартирной карточки в вышеуказанной квартире зарегистрированы с 27.07.2017 года собственник Алиев Мардан Мехрали оглы, его супруга Алиева Лаягат Гюльгасым Кызы, их несовершеннолетние дети (собственники) Алиев Али Мардан Оглы, Алиев Мехрали Мардан Оглы и Алиева Фатима Мардан Кызы, а также с 26.12.2012 года Ситдыков никита Владимирович.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от 04.05.2017 года на момент подписания договора в данной квартире зарегистрирован Ситдыков Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лица, сохраняющие право проживания и пользования указанной жилой площадью, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ после ее отчуждения, отсутствуют.

Из объяснений представителя истца видно, что после продажи квартиры ответчик в квартире не проживал, его вещей в квартире нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО19 и ФИО20., являющихся соседями истцов, которые пояснили, что ответчик в квартире истцов не проживает, не приходил, его вещей в квартире нет.

Ответчик доказательств, подтверждающих право на проживание и пользование спорной квартирой, суду не представил.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи собственников не является, в квартире не проживает, прав на квартиру не заявлял, соглашение о сохранении регистрации в спорном жилом помещении ответчика отсутствует.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регистрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Ситдыкова Никиту Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: