Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-4952/2017 ~ М-6323/2017

Дело № 2-4952/2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь 27 сентября 2017 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре при секретаре Алиевой С.В.,

с участием прокурора Щербининой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычиной Т. В. к Рычину А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рычина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Рычину А.Г. с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ, находясь в браке с ответчиком, она приобрела в общую долевую собственность в равных долях с мужем долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении ответчик был поставлен на регистрационный учет. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Рычин А.Г. продал ей свою долю в указанном жилом помещении. Таким образом, на сегодняшний день она является единственным собственником указанного жилого помещения. Согласно п. 1.3. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался снятся с регистрационного учета в течении пяти календарных дней с момента заключения указанного договора, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Обязанность не исполнил. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, личных вещей не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Фактическое место жительство ответчика ей не известно. Отношений с ответчиком не поддерживает. Нахождение на регистрационном учете ответчика, не являющегося членом ее семьи, существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением и влечет за собой дополнительные расходы.

На основании изложенного просит признать ответчика Рычина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ТСН «Фонтанка» снять Рычина А.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил.

Суд, заслушав заключения прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (продавцом) и Рычиным А.Г., Рычиной Т.В. (покупатели), Рычин А.Г. и Рычина Т.В. приобрели и оплатили в собственность ? доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>,расположенной на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, состоящего из 1-ой комнаты, общей площадью 18,10 кв. м. (л.д.47-48).

Согласно условий брачного договора, заключенного между Рычиной А.Г. и ФИО2, супруги договариваются о том, что в отношении всего имущества, приобретенного ими после заключения брака до ДД.ММ.ГГГГ по различным основаниям, устанавливается режим раздельной собственности, т.е. то имущество, которое будет приобретено кем-то из сторон до ДД.ММ.ГГГГ, будет находится в раздельной собственности соответствующего супруга (л.д.34-36).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рычина Т.В. приобрела у ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес> Указанное помещение имеет площадь 18.10 кв.м., жилую площадь 15,70 кв. м., находится на первом этаже девятиэтажного дома.

Согласно п. 1.3. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора в помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит Рычин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (продавец), что подтверждается справкой о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН «Фонтанка». Продавец обязуется снятся с регистрационного учета в помещении в течение 5 календарных дней с момента заключения настоящего договора. При неисполнении продавцом данной обязанности покупатель вправе, по своему выбору, расторгнуть настоящий договор и потребовать возврата от продавца денежных средств, включая сумму понесенных убытков и издержки в соответствии с законодательством, либо своими силами осуществить снятие указанных лиц с регистрационного учета с предъявлением продавцу понесенных убытков и издержек (л.д.5-8).

Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования квартирой, отсутствуют.

Право собственности Рычиной Т.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Иных собственников указанного жилого помещения согласно представленной выписки на сегодняшний день нет.

Как следует из справки о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН «Фонтанка», собственнику Рычиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГр., в квартире (комнате) после ее приобретения согласно договору купли-продажи, по адресу: <адрес> 18,1 кв.м., жилая 15,7 кв. м. были зарегистрированы Рычин А.Г., ДД.ММ.ГГГГр. – муж. На день выдачи справки в квартире (комнате) состоят на регистрационном учете следующие лица - Рычин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11). Регистрация Рычина А.Г. в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) (л.д.24).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № брак между Рычиным А.Г. и Рычиной Т.В. расторгнут по взаимному согласию супругов (л.д.10).

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника в настоящее время не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, указанное жилое помещение местом его жительства либо местом его пребывания не является, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования расположенное по адресу: <адрес>, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, так же подлежит удовлетворению и требование истца о снятии Рычина А.Г. с регистрационного учета по данному адресу, поскольку разрешение указанного требования производно от права пользования жилым помещением.

Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета должна быть возложена на ГУ МВД России по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Рычина А. Г., ДД.ММ.ГГГГр., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Рычина А. Г., ДД.ММ.ГГГГр., с регистрационного учета ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 06.10.2017.