Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта № 2-492/2017 ~ М-59/2017

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Ангалышевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кирсанова А. Л., Кирсановой А. А. к Розанову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Кирсанов А.Л., Кирсанова А.А. обратились в суд с иском к Розанову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в заявлении, что они являются собственниками 21/32 и 11/32 соответственно на доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, в котором зарегистрирован ответчик Розанов А.А. Ответчик в указанной квартире не проживает, у него в собственности есть квартира, расположенная по адресу: <адрес> подаренная ему Кирсановой А.А. Они вынуждены нести дополнительные расходы. В настоящее время регистрация ответчика нарушает их права как собственников, в связи с чем истцы обратились в суд и просили признать Розанова А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец Кирсанов А.Л. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные вышеуказанным. Кроме того пояснил суду, что ответчик не является членом их семьи, вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика нарушает их права как собственников, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг.

Истица Кирсанова А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, представила заявление, в котором заявленные исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Розанов А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом неоднократно по последнему известному месту жительства и регистрации. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО, ФИо3 показали, что хорошо знают истцов, последняя является женой Кирсанова А.Л. Подтвердили то обстоятельство, что Розанов А.А. в данной квартире не проживает с <дата> личных вещей нет, членом семьи истцов он не является. Им также известно, что Розанов является сыном покойной жены Кирсанова. Ему была подарена комната по договоренности с Кирсановыми.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Кирсанова А.Л. и Кирсановой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод – статья 46.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что Кирсанов А.Л. и Кирсанова А.А. являются долевыми собственниками (21/32 и 11/32 долей соответственно) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно справке о составе семьи № от <дата>., выданной ЖКУ №, в квартире по вышеуказанному адресу с <дата>. зарегистрирован Розанов А.А. <дата>

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом установлено, что с 2006г. ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, вещей ответчика в квартире нет. Порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не сложился и право пользования жилым помещением Розанов А.А. утратил. В настоящее время ответчик проживает по иному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО и ФИо3, не доверять которым у суда не имеется оснований.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, и учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Кирсанова А. Л., Кирсановой А. А. к Розанову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Розанова А. А., <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Розанова А. А., <дата> г.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с <дата>.

Судья: Гиниятуллина Л.К.