Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3867/2017 ~ М-3380/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи                         Катасонова А.В.,

при секретаре                 Войновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации г.о. Тольятти к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что жилой <адрес>, в котором находилось общежитие Тольяттинского троллейбусного управления в ДД.ММ.ГГГГ году был передан на баланс городского округа Тольятти. ДД.ММ.ГГГГ департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти проведена проверка законности использования жилой площади в <адрес>, комнате 8, по <адрес> в <адрес>.

В ходе проведения проверки было установлено, что комната №, в <адрес> в <адрес>, общей площадью 16,9 кв.м, включена в реестр муниципальной собственности городского округа Тольятти на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО «Департамент ЖКХ <адрес>», в данном жилом помещени зарегистрированы следующие граждане:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования жилищных условий ФИО3 свыше 5 лет по вышеуказанному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Задолженность по оплате коммунальных услуг у ФИО3- 118791,42 рублей.

На основании вышеизложенного истец администрация г.о. Тольятти просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната, 8. Обязать Отдел УФМС по <адрес> ФИО3 снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен путем направления уведомления с указанием даты, времени и места судебного разбирательства, возражений на иск представлено не было. При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в <адрес> г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из представленных документов, общежитие Тольяттинского троллейбусного управления в ДД.ММ.ГГГГ году был передан на баланс городского округа Тольятти. ДД.ММ.ГГГГ департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти проведена проверка законности использования жилой площади в <адрес>, комнате <адрес> по <адрес> в <адрес>.

В ходе проведения проверки было установлено, что комната №, в <адрес> в <адрес>, общей площадью 16,9 кв.м, включена в реестр муниципальной собственности городского округа Тольятти на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО «Департамент ЖКХ <адрес>», в данном жилом помещении зарегистрированы следующие граждане:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования жилищных условий ФИО3 свыше 5 лет по вышеуказанному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Задолженность по оплате коммунальных услуг у ФИО3- 118791,42 рублей.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, добровольно выехал из него на иное постоянное место жительства.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены ответчиком по существу.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик в комнате 8 в <адрес> не проживает при отсутствии к тому каких-либо препятствий, обязательств по содержанию жилья не исполняет, каких-либо требований о вселении не предъявлял, в добровольном порядке выехал в другое место жительство, следовательно, добровольно расторг в отношении себя договор социального найма и утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комната <адрес>.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.     

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната <адрес> сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: