Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3862/2017 ~ М-3018/2017

Дело №2-3862/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года                                город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи     Гибадатова У.И.,

при секретаре                Минигалиевой Ю.Ф.

с участием истца, ответчика и его представителя

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой И.И. к Андрееву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире, зарегистрированы ФИО2, ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, так как создал свою семью и проживает по адресу: <адрес>.

ФИО2 общего хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, взаимную поддержку не оказывает. Не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем имеется задолженность по коммунальным платежам. Учитывая, что ответчик длительное время – более <данные изъяты> лет не проживает в спорном жилом помещении, что могут подтвердить свидетели, семейных отношений между истцом и ответчиком не имеются, ответчик проживает с семьей по другому адресу, расходы в оплате коммунальных услуг не несет с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета, ссылаясь на п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец иск поддержала, просила удовлетворить.

На судебном заседании ответчик исковое заявление не признал, ссылаясь на то, что истец ФИО1 является его матерью. Не проживет с матерью с ДД.ММ.ГГГГ г., так как тяжелые отношения между ними. И фактически попасть в квартиру не имеет возможности, потому, что ФИО1 поменяла дверные замки, соответственно ключа от квартиры он не имеет. Также пояснил, что уходя, в квартире полностью сделал ремонт за свой счет в кредит, который оплачивал в течение пяти лет уже будучи в законном браком. От брака имеются несовершеннолетние дети, которые зарегистрированы по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире у мамы по адресу: <адрес> находятся личные вещи, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика исковое заявление не признала, указав на то, что исковое заявление не может быть удовлетворено, поскольку нарушаются Конституционные права ответчика, также нормы Жилищного кодекса РФ, ссылаясь также на нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ. Также пояснила, что является законной супругой ответчика и ответчик проживает вместе с супругой, детьми и мамой супруги по адресу: <адрес>. Данная квартира не является собственностью супруги. Собственником указанного жилого помещения является ее мама, просила отказать.

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели: ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что ответчик действительно не проживает совместно с истцом, также между истцом и ответчиком не было каких-либо конфликтных ситуаций, повлекших причинение вреда здоровью, а также ущербу имуществу. Что истец в правоохранительные органы не обращалась.

Представитель третьего лица на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, выслушав участников процесса, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования не могут подлежать удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа Октябрьский район отделение «Глумилино», по адресу <адрес> зарегистрированы:

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Из материалов дела видно, что собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность, утв. Главы муниципального образования Октябрьский район г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 дал согласие на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>, от участия в приватизации жилой площади отказался, просил в договор о приватизации не включать, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п. 4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189 (ред. от 22.02.2017) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, до момента приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, были зарегистрированы в указанном помещении ФИО1, ФИО2, ФИО4

В момент приватизации жилого помещения, ФИО2, ФИО4 отказались от участия в приватизации в пользу матери ФИО1

При этом, право на проживание в данном жилом помещении за ответчиком ФИО2 сохранилось.

Учитывая изложенное, ответчик на момент приватизации спорной квартиры истицей имел равное с ней право пользования спорной жилой площадью, в связи с чем суд приходит к выводу, что в силу закона ответчик сохранил такое право и после перехода права собственности данной квартиры истице. При этом для разрешения спорных правоотношений не имеет правового значения наличие у ответчика в собственности земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

отказать в удовлетворении исковых требований Андреевой И.И. к Андрееву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2017 года.                     

Председательствующий судья:          Гибадатов У.И.