8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3533/2017 ~ М-2886/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

...

Дело № 2-3533/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года             г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи             Свириной А.А.,

при секретаре                      Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамонтовой ... к Васькову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мамонтова Д.В. обратилась в суд с иском к Васькову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... снятии Васькова М.С., с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Её прабабушка - Резинкина А.К. получила трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., согласно ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ

Её мама - Васькова О.В., после смерти Резинкиной А. К. стала квартиросъемщиком квартиры. Квартира не приватизирована, является муниципальной собственностью.

Они вдвоем вместе с мамой проживали в данной квартире. Однако, в ней было зарегистрировано три человека: она, её мама - Васькова О.В., и её двоюродный брат - Васьков М.С.

ДД.ММ.ГГГГ они с мамой собирались подать исковое заявление о признании Васькова М.С. утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета, но ДД.ММ.ГГГГ её мама умерла. В связи с чем, на данный момент она самостоятельно вынуждена обратиться с данным иском в суд, поскольку не может оформить на себя договор социального найма, вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, который в квартире не проживает.

Васьков М.С. проживал в спорной квартире первые 8 месяцев начала своей жизни. Когда ему было 8 месяцев он вместе со своей матерью выехал из квартиры и больше она не видела ни его, ни его мать. Его вещей в квартире нет. Все годы его регистрации в квартире её мама оплачивала коммунальные услуги за Васькова М.С. На данный момент ответчик является совершеннолетним, но никаких платежей за договор социального найма и коммунальные услуги не производит, в квартире не проживает и добровольно не снимается с регистрационного учета. После смерти мамы она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи, оформить договор социального найма и приватизировать квартиру также не может, поскольку, не знает где проживает ответчик. В квартире он не появляется.

Ответчик не пытался вселиться в квартиру, никаких конфликтных отношений между ними не было, препятствия в пользовании квартирой ему ни ею, ни её мамой не чинились.

Поэтому считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку выехал из неё 19 лет назад.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик Васьков М.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП ... «Дзержинский» Управления МВД России по г.Новосибирску в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, не посчитал необходимым явиться в судебное заседание и дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, в связи с чем, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.ст.117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ, Резинкина ... была вселена вместе с членами своей семьи – Васьковой О.В., Васьковым В.А., Васьковым С.В. в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... (л.д.7).

Васькова О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги в ....... по ... зарегистрированы: Васьков М.С. (племянник квартиросъемщика Васьковой О.В.) – с 09.02.1997г., Мамонтова Д.В. 9 (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В соответствии с ч. 1,ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ гласит о том, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что спорная квартира не является местом жительства ответчика Васькова М.С. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время - с 1998 года, вещей ответчика в спорной квартире нет, вселиться в спорную квартиру не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, мер по вселению не принимает, однако состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В соответствии с указанным законом регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания).

При таких обстоятельствах, требования истца о признании Васькова М.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Мамонтовой Д.В. удовлетворить.

Признать Васькова ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Данное решение суда является основанием для снятия Васькова ... с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:         

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.