Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3484/2017 ~ М-2865/2017

Дело № 2-3484 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 21 » сентября 2017 года                               г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

с участием адвоката                   Шаповалова И.Н.

при секретаре                             Мусаелян З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Могилевской Ларисы Марковны к Стрельцову Эдуарду Александровичу, третье лицо: Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

... обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АГ № от ....

С ... в квартиру истицы, был вселен ответчик ... качестве квартиранта. По его просьбе, истица зарегистрировала ответчика в вышеуказанной квартире. Однако, с января 2016 года ответчик выехал на другое место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, с тех в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Истцу не известно его местонахождения.

    В связи с изложенным, истец просила признать ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ... и ее представитель ..., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ... в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, поэтому суд считает возможным постановить судебное решение в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат ...., действующая на основании ордера № от 23.08.2017г., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель 3-го лица - Управления МВД России по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ... и ... исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В судебном заседании установлено, что ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серия ....

Как следует из справки ООО «СпецСтрой» № от ... ответчик ... был зарегистрирован по вышеуказанному адресу ....

Из пояснений истца следует, что ответчик вселялся в жилое помещение как квартирант. В настоящее время ответчик сменил место жительства, в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет, не является членом семьи истца, не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры.

Тот факт, что ответчик с января 2016 года не проживает по адресу: ... подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетели ... и ... суду подтвердили, что ... являющийся бывшим квартирантом истца, в ... не проживает с января 2016 года, его вещей в жилом помещении нет.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживал в жилом помещении истца, никаких прав на жилое помещение не предъявлял, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не нес, членом семьи истца не является, следовательно, суд полагает, что Стрельцов Э.А. утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования ...    указанным жилым помещением должно быть прекращено, а, следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ... к Стрельцову ..., третье лицо: Управление МВД России по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ..., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ..., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2017г.

СУДЬЯ