Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3365/2017 ~ М-3232/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года      г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.,

при секретаре Черновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Темьяновской Н.А. к Дарпиняну И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Темьяновская Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Дарпиняну И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован Дарпинян И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик). С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Обязательства перед истцом, прописанные в договоре купли-продажи (п.5.) от ДД.ММ.ГГГГг., о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не выполнил. В настоящее время истцу не известно место жительства ответчика, в спорной квартире он не появляется, на телефонные звонки не отвечает. Ответчик не несет бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей, создает для нее определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. Ответчик выбыл из указанной квартиры, не желает добровольно сниматься с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец Темьяновская Н.А. просит суд признать Дарпиняна И.Л., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать Отдел УФМС России по Советскому району г.Самары снять с регистрационного учета Дарпиняна И.Л. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, суду дополнил, что является супругом истца, истец купила у ответчика квартиру по адресу: <адрес> <данные изъяты>, зная, что там был прописан ответчик, однако, в договоре было прописано, что он обязуется сняться с регистрационного учета после заключения договора, но этого не сделал. После этого, ответчик в течение года арендовал данную квартиру, однако после и после того, как съехал с регистрационного учета не снялся. В настоящее время там проживают знакомые семьи истца.

Ответчик Дарпинян И.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД г. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия по имеющимся в деле доказательствам.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей были допрошены ФИО5, ФИО6

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является знакомой истца, ее супруг является близким другом ее отца. В <данные изъяты> она въехала в спорное жилое помещение и по настоящее время в данной квартире. Когда она въезжала в данную квартиру, Дарпинян И.Л. вывозил из нее вещи, после чего там больше не появлялся.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 – его близкий друг, квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу Темьяновской Н.А. В настоящее время в данной квартире проживает его дочь ФИО6, поэтому он часто бывает в квартире. На тот момент, когда дочь туда вселялась, из квартиры выезжал мужчина, он помогал ему вывозить вещи, больше он его не видел.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6 и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец – Темьяновская Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданном на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Дарпинян И.Л.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик – Дарпинян И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.     Судом установлено, что ответчик Дарпинян И.Л. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире истца, а ДД.ММ.ГГГГг. он выехал из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи, место нахождения в настоящий момент Дарпиняна И.Л. не известно.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Дарпинян И.Л. не проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, выехал на другое место жительство, забрав свои личные вещи.

Ответчик не является собственником данной квартиры, не является членом семьи собственника, никакого соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ним и Темьяновской Н.А. заключено не было. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

Судом приняты во внимание показания свидетелей ФИО6, ФИО5, данные в ходе судебного заседания и подтверждающие факт не проживания в спорном жилом помещении Дарпиняна И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оснований им не доверять суд не находит. Показания свидетелей последовательны, не противоречат обстоятельствам дела, изложенным в исковом заявлении.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении квартире, принадлежащей истцу, нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии основания для признания Дарпиняна И.Л. утратившим (прекращенным) право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Темьяновской Н.А. к Дарпиняну И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Дарпиняна И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Дарпиняна И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23.10.2017 года

Судья: О.В. Чемерисова