Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3346/2017 ~ М-2778/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                  Кривошеевой О.Н.,

при секретаре      Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3346/17 по иску Сафиной А.А. к Сафин Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сафина А.А. обратилась в суд с иском к Сафин Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Сафин Ф.Ф. ранее принадлежали 15/40 в праве общей долевой собственности на жилое помещение - коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> при этом, 25/40 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, принадлежали Сафина А.А.. ДД.ММ.ГГГГ Сафин Ф.Ф. заключил договордаренияпринадлежащих ему 15/40 долей с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключиладоговоркупли - продажи принадлежащих ей 15/40 долей в праве общейдолевойсобственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ёвская, <адрес> Сафина А.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации №. Согласно справке, выданной с места жительства, после государственной регистрации перехода к истцу 15/40 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> бывший собственник этих 15/40 долей - Сафин Ф.Ф. продолжает сохранять регистрацию по данному адресу. Сафин Ф.Ф. в данной квартире не проживает, обладая ранее 15/40 долями в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, распорядился ДД.ММ.ГГГГ путем заключения договора дарения с ФИО6 Однако продолжает с того времени и по настоящий момент сохранять формальную государственную регистрацию по данному адресу. Просит признать Сафин Ф.Ф. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Сафин Ф.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.д.4-7).

В судебном заседании истец Сафина А.А. исковые требования поддержала по основаниям, в иске изложенным, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сафин Ф.Ф. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду адресу регистрации (л.д.16), об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ГУ МВД г. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ответчику Сафин Ф.Ф. принадлежало 15/40 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.13).

25/40 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. принадлежало истцу Сафина А.А. (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ Сафин Ф.Ф. заключил договордаренияпринадлежащих ему долей с ФИО6, данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключиладоговоркупли - продажи принадлежащих ей 15/40 долей в праве общейдолевойсобственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с Сафина А.А. (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора купли-продажи была осуществлена государственная регистрация перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации № за истцом.

Согласно выписке из Единого государственного реестранедвижимости обосновных характеристиках и зарегистрированных правахна объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Сафина А.А. на основании:

договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №;

договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)

После государственной регистрации перехода права собственности Сафина А.А. обратилась в МП г. о. Самара «ЕИРЦ» за объединением лицевых счетов, открытых на принадлежащее ей жилое помещение, и ей была выдана справа о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>

Согласно справке о зарегистрированных лицах, после государственной регистрации перехода к истцу 15/40 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бывший собственник 15/40 Сафин Ф.Ф. продолжает сохранять регистрацию по данному адресу. (л.д. 9).

Истец в судебном заседании пояснила, что Сафин Ф.Ф. - её бывший супруг, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ - в данной квартире не проживал, обладая 15/40 долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которыми распорядился ДД.ММ.ГГГГ заключил договор дарения с ФИО6 Ответчик членом семьи истца не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Оплата коммунальных услуг за ответчика является для истца обременительной.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд, руководствуясь пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что переход права собственности на спорную квартиру к Сафина А.А. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, поскольку иного не установлено соглашением между собственником и членами семьи бывшего собственника, обратного суду стороной ответчика не представлено.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире ответчик не проживает, вещей ответчика в квартире истца нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик длительное время - с момента перехода регистрации права собственности на 15/40 долей, не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, вещей его в квартире истца нет, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между собственником и ответчиком не установлено, суду не представлено.

Кроме того, из-за регистрации ответчика на спорной жилой площади, истец не может реализовать свое право, как собственник.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Сафина А.А. к Сафин Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Сафиной А.А. к Сафин Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сафин Ф.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Сафин Ф.Ф. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017 г.

Председательствующий:                                        О.Н.Кривошеева