Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3127/2017 ~ М-2972/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года                     г.Самара

Советский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зоненко А.В. к Зубрину О.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Зоненко А.В. обратился в суд с иском к Зубрину О.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по адресу: <адрес> остается зарегистрированным ответчик Зубрин О.К. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. В добровольном порядке ответчик с регистрации не снимается, местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника. Ответчик бремя содержания квартиры не несет, членом семьи собственника не является, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между ответчиком и собственником не установлено.

На основании выше изложенного просит признать Зубрина О.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Зубрина О.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Зоненко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что в 2013 г. он приобрел данную комнату у ФИО5, с 2013 г. стал проживать в данной комнате. С ответчиком не был знаком, никогда его не видел, личных вещей ответчика в данной комнате никогда не было. Как говорили соседи, что ответчик Зубрин О.К. примерно с 2006 г. не появлялся по данному адресу. Данную комнату он приобретал у ФИО5, он предупреждал о том, что Зубрин О.К. в ней просто зарегистрирован. На основании выше изложенного просит признать Зубрина О.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Зубрина О.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Зубрин О.К. в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту проживания. Почтовая корреспонденция с извещениями на судебные заседания получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка, свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом (дважды не являлся в отделение почтовой связи за получением отправления), суд в силу ст. 113,117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ считает извещение ответчика надлежащим.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения №, площадью 11,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Зоненко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное жилое помещение №, площадью 11,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено Зоненко А.В. у ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Зубрин О.К..

По информации отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области сведения о снятии Зубрина О.К. с регистрационного учета отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является соседкой истца, проживает по данному адресу в течении 11 лет. Зубрина О.К. видела один раз, примерно в 2005-2006 г. высокий, лысоватый мужчина, он никогда по данному адресу не проживал, только был зарегистрирован, до ответчика в данной комнате проживала ПМ с 3 детьми, она данные комнаты приватизировала и по одной комнате продала. До Зоненко данную комнату покупал С. Только он там не проживал, там все время жили квартиранты.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не вселялся в него, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, только наличие регистрации не порождает право на жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не представлено.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание судом утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зоненко А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Зоненко А.В. к Зубрину О.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зубрина О.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда считать основанием для снятия Зубрина О.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017 года

Судья                               С.В. Миронова