Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3093/2017 ~ М-3113/2017

11 октября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

при секретаре Сапач А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурса Антонины Васильевны к Леважа Ревазу Арчиловичу, третье лицо: ГУ МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фурса А.В. обратилась в суд с иском к Леважа Р.А., ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры № расположенной по адресу: <адрес> Данная квартира принадлежит истцу на основании: договора на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, орган выдачи: МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ленинского района» г. Ростов-на-Дону; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, дата в реестре нотариусаДД.ММ.ГГГГ года, нотариус Михайлова И.А., нотариус г. Ростова-на-Дону, номер в реестре нотариуса: №; договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, серия №. Согласно справке с места жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ года отделом регистрации граждан г. Ростова-на-Дону МУП «ЖКХ Ленинский-2» Ленинского района г. Ростова-на-Дону, истец ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении Леважа Реваза Арчиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как квартиранта. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, совместного хозяйства они не ведут. ДД.ММ.ГГГГ Леважа Р.А. уехал из Российской Федерации, при этом не снялся с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает <адрес>. В квартире истца он не проживает, его вещей в квартире не имеется, оплату за коммунальные платежи и содержание квартиры не производит. В настоящее время местонахождение ответчика не известно, снять его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. На основании изложенного, истец просит суд признать Леважа Реваза Арчиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Леважа Реваза Арчиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Фурса А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Фурса А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ2016 года, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Леважа Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела заявлению, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года; договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, серия № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке МУП «ЖКХ «Ленинский-2» № от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> зарегистрированы: Баландин Г.Р. (муж), Баландина Е.А.(дочь), Леважа Р.А. (квартирант).

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что в настоящее время в квартире проживает истец со своей семьей, ответчик в квартире не проживает, выехал из Российской Федерации на другое постоянное место жительства <адрес>, вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, отношения с ответчиком истец не поддерживает.

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Леважа Р.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому в силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом Фурса А.В. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по ее мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что Леважа Р.А. постоянно не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, членом семьи собственника не является, а, следовательно, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем он должен быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Фурса Антонины Васильевны удовлетворить.

Признать Леважа Реваза Арчиловича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес>

Снять Леважа Реваза Арчиловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2017 года.

Cудья