Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3059/2017 ~ М-2484/2017

«09» октября 2017 г.

Первомайский районный суд <адрес>

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката ФИО4

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Управление МВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Право собственности на жилой дом она приобрела на основании Решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело № <адрес> собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации: №1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в её жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически не проживал в жилом доме ни одного дня и никогда в него не вселялся, а также обязательств по содержанию вышеуказанного жилого дома не нес. Где ответчик фактически проживает на сегодняшний день ей не известно.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции отдела полиции № УМВД Российской Федерации по <адрес> ей отказали.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД Российской Федерации снять с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному адресу.

Истица в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, и дело в его отношении рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат ФИО4, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила в иске истцу отказать.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчицы адвоката ФИО4, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Согласно требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истице принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Право собственности на жилой дом она приобрела на основании Решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело № г.

С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время не проживает по месту регистрации, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является.

В судебном заседании, по ходатайству истцовой стороны, в качестве свидетеля была допрошена ФИО6, которая пояснила, что знает истицу, они всю жизнь живут на одной улице. Знает, что у нее был пописан ее родной дядя, который проживал лет 15-20 назад. Куда он ушел не известно.

Также в качестве свидетеля был допрошен ФИО7, которая пояснил, что знает истицу, знал ее родного дядю. В 1966 году, когда он призывался в армию, ответчик еще жил по данному адресу, а в 1969 году, когда он вернулся, его уже не было.

Суд считает возможным положить в основу решения показания указанных свидетелей, поскольку они в исходе дела не заинтересованы.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, ограничивает её права, как собственника жилого помещения, свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик членом семьи истицы не является, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по его содержанию, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Первомайским районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.