Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2970/2017 ~ М-2797/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года г.о. Самара

Cудья Советского районного суда г. Самары Чернова Е.А.,

при секретаре Сандрюхиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Геворкяна Х.С. к Оганесяну Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Геворкян Х.С. обратился в суд с иском к Оганесяну Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 10.02.2011г. в указанной квартире он зарегистрировал своего родственника Оганесяна Т.В., который временно проживал в квартире до начала 2016г. С начала 2016г. Оганесян Т.В. добровольно выселился из квартиры, при этом обещав, что как только обустроится по новому месту жительства, он снимется с регистрационного учета. Однако по настоящее время он с регистрационного учета не снялся.. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Истец просил признать Оганесяна Т.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Геворкян Х.С. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик Оганесян Т.В. в заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Алавердян А.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить,, пояснила, что ответчик длительное время не проживает в квартире, зарегистрирован формально, его вещей в квартире нет.

Третьи лица Давтян К.С., Оганесян М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России в Советском районе г.Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что истец Геворкян Х.С. на основании договора купли –продажи с использованием кредитных средств от 19.12.2006г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП от 08.10.2010г.

В указанной квартире согласно справке с места жительства, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ» кроме членов семьи истца зарегистрирован брат истца - Оганесян Т.В.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании было установлено, что Оганесян Т.В. членом семьи Геворкяна Х.С. не является, фактически не проживает по указанному адресу более одного года. В начале 2016г. добровольно выехал из квартиры, вывез все свои вещи, коммунальные платежи не производит. Однако, ответчик не снимается с регистрационного учета.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснил, что истец его сосед, проживают с ним в одном доме. Оганесяна Т. видел пару раз около двух лет назад. В квартире Геворкяна он не проживает. С истцом живут только его мать, супруга и две дочери.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

По сообщению ПАО «МегаФон», ПАО «МТС», Оганесян Т.В. абонентом данный компаний не является.

Согласно сведениям УЗАГС Самарской области, запись акта о смерти Оганесяна Т.В. за период с 01.01.1998г. по 02.10.2017г. отсутствует.

По сообщению ОПФ РФ по Самарской области, в региональной базе данный на застрахованное лицо Оганесяна Т.В. за период с 01.01.2016г. по 30.06.2017г. нет сведений.

Из ответа отдела адресно-справочной работы, Оганесян Т.В. с 11.07.201г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок до 05.10.2017г.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из представленных доказательств наличие регистрации у Оганесяна Т.В. в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи истца, на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности требования о признании ответчиком утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Геворкяна Х.С. к Оганесяну Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Оганесяна Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Оганесяна Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: г <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.10.2017 г.

Судья Е.А.Чернова