Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2968/2017 ~ М-2516/2017

«28» сентября 2017 г.

Первомайский районный суд <адрес>

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката ФИО5, ФИО6

при секретаре ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, 3-е лицо: Управление МВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2 Основанием для данного действия явилось то обстоятельство, что его сын ФИО8 находился в гражданском браке с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ его сын - ФИО8 умер. В настоящее время ответчица не проживает по месту регистрации, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. В добровольном порядке ответчица сниматься с регистрационного учёта отказывается.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец и его представитель ФИО5, действующий по ордеру, в судебное заседание явились, поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, и дело в его отношении рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчицы адвокат ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила в иске истцу отказать.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчицы адвоката ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Согласно требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По данному адресу была зарегистрирована ФИО2, которая в настоящее время не проживает по месту регистрации, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является.

Со слов истца следует, что ответчица являлась сожительницей сына, который умер, после чего она добровольно покинула квартиру и забрала свои вещи.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчицы в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его права, как собственника жилого помещения, свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчица членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Первомайским районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.