8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2650/2017 ~ М-1766/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

2-2650/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Никишовой А.Н.,

при секретаре Славской В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахманова М. А. к Ледневскому О. В., третье лицо: УМВД России по <...> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Рахманов М.А. обратился в Октябрьский районный суд <...> с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <...>, на основании Определения Октябрьского районного суда <...> от ... г., Определения Октябрьского районного суда <...> от ... г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ... г., кадастровый номер: №, запись регистрации №.    

Истец зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, кроме истца, совместно зарегистрированы: мать - ФИО и иное лицо - Ледневский О. В..

В период с ... г. по ... г. мать истца ФИО состояла в браке с ответчиком. По просьбе матери, ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ... г..

Решением мирового судьи от ... г. брак между гражданином Ледневским О. В. и матерью истца ФИО расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ... г..

Ледневский О.В. с ... г., не проживает по месту прописки, не оплачивает коммунальные услуги (которые начисляются на всех зарегистрированных жильцов), какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением, по адресу: <...>, между сторонами спора отсутствуют.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении истца. Наличие регистрации создает для истца препятствия при продаже жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит суд признать Ледневского О. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета.

Истец Рахманов М.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца, действующий на основании ордера № от ... г. Амиров М.У. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Судебное извещение, направленное ответчику Ледневскому О.В. почтовым отправлением с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства по адресу: <...> возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд рассматривает дело в отношении не явившегося ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката по ст. 50 ГПК РФ Галькив В.Д.

В судебное заседание явилась адвокат Галькив В.Д., действующая на основании удостоверения № от ... г., ордера № от ... г., исковые требования не признала, просила в иске отказать.

В отношении третьего лица дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО, ФИО1, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в

случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец на основании Определения Октябрьского районного суда <...> от ... г., Определения Октябрьского районного суда <...> от ... г., является собственником жилого помещения- части жилого дома, состоящего из комнат №, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер: №, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ... г. (л.д. 9).

Согласно справке МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>» № от ... г. по адресу: <...> зарегистрированы: Рахманов М.А., ФИО (мать), Ледневский О.В. (иное лицо) (л.д. 10).

Из пояснений истца Рахманова М.А. данных в судебном заседании следует, что с ... г. по ... г. мать истца- ФИО состояла в браке с ответчиком. По просьбе матери ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с ... г.. В настоящее время брак между ФИО и Ледневским О.В. расторгнут. С ... г. ответчик не проживает по месту прописки, не оплачивает коммунальные услуги, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением, по адресу: <...>, между сторонами спора отсутствуют.

Как следует из материалов дела, на основании решения мирового судьи судебного участка <...> от ... г. брак между Ледневским О. В. и ФИО расторгнут ... г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ... г..

Также из показаний допрошенных судом свидетелей -ФИО, ФИО1 следует, что в спорном жилом помещении ответчик Ледневский О.В. проживал в период брака с ФИО, в ... г. брак между ФИО и Ледневским О.В. расторгнут, с ... г. ответчик по месту прописки не проживает, его местонахождение в настоящее время не известно.

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ледневский О.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому в силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом Рахмановым М.А. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по его мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что Ледневский О.В. постоянно не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, членом семьи собственника не является, а, следовательно, не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, в связи с чем он должен быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ

Исковые требования Рахманова М. А. удовлетворить. Признать Ледневского О. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять Ледневского О. В. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2017 года.

Судья:

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.