Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2518/2017 ~ М-1872/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре      Казарян Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2518/2017 по иску Косаревой А.В. к Иванченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Косарева А.В. обратилась в суд с иском к Иванченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что на основании свидетельства о регистрации права собственности она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>. В 2015 году истец вселила и зарегистрировала в указанную квартиру ответчика Иванченко А.В., с которым проживала <данные изъяты>. В 2017 году отношения с ответчиком прекратились, ответчик выехал из квартиры, однако с регистрационного учета не снялся. С тех пор ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком о пользовании и регистрации отсутствуют. Место нахождения ответчика истцу не известно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Иваненко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений суду не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ ссобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Судом установлено, что Косаревой <данные изъяты> на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из поквартирной карточки 09 июня 2015 года в указанной квартире был зарегистрирован Иваненко <данные изъяты>

Из объяснений истца следует, что ответчик был вселен и зарегистрирован в квартере, поскольку проживал с истцом в гражданском браке. В 2017 году отношения с ответчиком прекратились, ответчик выехал из квартиры, однако с регистрационного учета не снялся. С тех пор ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком о пользовании и регистрации отсутствуют. Место нахождения ответчика истцу не известно.

Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО7 доводы истца подтверддил, пояснив, что с истцом знакомы давно, свидетель часто бывает у истца в гостях. Ответчик некоторое время с лета 2015 года проживал в квартире истца как <данные изъяты> однако в начале 2017 года ответчик с истцом расстались и ответчик уехал из квартиры, в настоящее время в квартире истца ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи истца ответчик не является. Место нахождения ответчика свидетелю не известно.

Ответчик доказательств, подтверждающих его право на проживание и пользование спорным жилым помещением, суду не представил. Также ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца о том, что он членом семьи истца не является, в квартире не проживает, оплату жилья не производит, выехала из квартиры в добровольном порядке, прав на проживание не заявлял, договорные отношения с истцом о пользовании квартирой отсутствуют.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, добровольно выехал из спорной квартиры, прав пользования квартирой не заявлял, соглашение о пользовании квартирой и сохранении регистрации в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует.

Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих инт ересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регистрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Иваненко <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: