Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2381/2017 ~ М-1492/2017

         Дело 2-2381/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Фейзулловой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина Л.И. к Закиров А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мустафина Л.И. (далее истец) обратилась в суд с иском к Закиров А.Р. (далее ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 55 ... ...Б корпуса 2 по ... ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи от --.--.---- г. приобрел у ФИО5, Закиров А.Р. ... ... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Закиров А.Р., который выехал из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, хотя в данной квартире в настоящее время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец на основании вышеизложенного просит признать Закиров А.Р. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета ... ...

Истец Мустафина Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Закиров А.Р. в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Согласно статье 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствие с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Мустафина Л.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г. является собственником ... ...

На основании договора купли-продажи от --.--.---- г. Мустафина Л.И. приобрела у ФИО5, Закиров А.Р. ... ..., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г..

Право собственности покупателя на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Договором или законом не предусмотрено сохранение за ответчиком Закиров А.Р. права пользования квартирой после ее продажи.

    Считая установленным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствие с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, но фактически там не проживает в связи с переменой места жительства, суд находит исковые требования истца о признании Закиров А.Р. утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе.

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Мустафина Л.И. к Закиров А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Закиров А.Р. утратившим право пользования жилым помещением ... ...

Данное решение является основанием для снятия Закиров А.Р. с регистрационного учета по адресу: ... ...

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Фирсова М.В.