Дело № 2-2276/17г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.09.2017г. Московский районный суд * в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.
при секретаре Хайретдиновой Л.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он и члены его семьи: супруга – з***, дети – з***** и з**** являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул.* на основании договора купли-продажи квартиры от 23.07.2013г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. ФИО2 до 1992 года являлась собственником 15/53 доли *.81 по ул.* г.Н.Новгород. 26.12.1992г. на основании договора ФИО2 продала свою долю к* и после этого выехала из квартиры. В настоящее время место нахождение ответчика ему неизвестно. Вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В связи с этим, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета в *.81 по ул.* г.Н.Новгорода.
Истец в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в суд не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, однако судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения за «истечением срока хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от * N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
При таких обстоятельствах дела, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, т.к. им в нарушение вышеуказанных норм закона не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила и с согласия истца по делу выносится заочное решение.
Привлеченные в качестве третьих лиц – з***, з****, з***** и представитель УФМС России по * в суд не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав истца, свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от * N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании Договора от 26.12.1992г. ФИО2 продала, принадлежащую ей на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.12.1992г. комнату, площадью 15кв.м, что составляет 15/53 долей трехкомнатной квартиры, площадью 73,4кв.м. и долю в местах общего пользования в квартире, находящейся в г.Н.Новгороде по ул.* К* (после заключения брака Куреповой). Данный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации * 06.01.1993г. за *.
23.07.2013г. между з*, к* (Продавцы) и ФИО1, з***, з****, з***** (Покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец передал в собственность (продал), а Покупатель приняли в долевую собственность (купили) по ? доле каждому, принадлежащую Продавцу по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: г.Н.Новгород, *.
Согласно п.8 Договора, передача квартиры и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома Продавцами и принятие её Покупателями осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее 23.07.2013г. Обязательство сторон по выполнению условий данного договора и передаче квартиры считается исполненными после подписания сторонами акта передачи квартиры, освобождения Продавцом вышеуказанной квартиры и передачи денег Покупателями Продавцу за вышеуказанную квартиру. В отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят: з*, ФИО1, з***, з*****, з****, ФИО2 з*, к* и ФИО2 будут сняты с регистрационного учета и полностью освободят и передадут квартиру Покупателям в срок до 10.08.2013г.
31.07.2013г. ФИО1, з***, з***** и з**** зарегистрировали свое право собственности – по ? доли каждый в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, договор купли-продажи со стороны истца считается исполненным.
В настоящее время на регистрационном учете в *.81 по ул.* г.Н.Новгорода состоят: ФИО1, з*****, з****, з***, з* и ФИО2
Как следует из объяснений истца, ФИО2 в квартире длительное время не проживает, своих вещей она в квартире не имеет, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу не несет.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещение подтверждается также и показаниями свидетеля м*, которая пояснила, что с 1985 года она проживает в *.81 по ул.* г.Н.Новгорода. ФИО2 она никогда не видела. В * сначала проживала з*, а потом стала проживать семья ФИО1
Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования *.81 по ул. * г.Н.Новгорода не имеется, её регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права последнего, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, сл-но, требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул.* со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Снежницкая ЕЮ