Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2160/2017 ~ М-1927/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017г. Советский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего судьи Титовец М.В.,

при секретаре Кирилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Маслянцеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Маслянцеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что на основании Постановления Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером №. На основании Решения Комитета по управлению имуществом г.о. Самара данное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

В настоящее время в спорном помещении зарегистрирован Маслянцев А.Г.. Комната в общежитии предоставлялась матери ответчика ФИОМ* в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> на период работы. Трудовые отношения ФИОМ* с <данные изъяты> прекращены, из спорного жилого помещения она выехала и снялась с регистрационного учета на основании собственного заявления. Однако, ее дети Маслянцев А.Г., ФИОН* остались проживать в общежитии.

Решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ ФИОН* выселена, снята с регистрационного учета. В выселении и снятии с регистрационного учета ответчика отказано ввиду не проживания Маслянцева А.Г. по данному адресу с 2013 г., выезда на другое постоянное место жительства, отсутствия его вещей в помещении.

Таким образом, данное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика Маслянцева А.Г. Регистрация ответчика по адресу: <адрес> носит формальный характер.

Истец просил суд признать Маслянцева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОВМ ОП №3 У МВД России по г.Самаре снять Маслянцева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара и представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара - Буренкова Е.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, суду дополнила, что данное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика, регистрация носит формальный характер.

Ответчик Маслянцев А.Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту проживания путем направления ему судебных извещений, от получения которых он уклонился. Конверт возвращен в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». Доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, не представлено. Ходатайства об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступило.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица – Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По правилу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при постоянном отсутствии бывшего члена семьи нанимателя заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорной жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию МП ЭСО г. Самары (л.д.4).

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, объект недвижимого имущества включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером № на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

Согласно справки МП ЭСО г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. за № по адресу: <адрес> зарегистрирован Маслянцев А.Г. (л.д.6).

Комната в общежитии была предоставлена матери ответчиков ФИОМ* в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> на период работы. Трудовые отношения ФИОМ* с <данные изъяты> прекращены, из спорного жилого помещения она выехала и снята с регистрационного учета на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ее дети ФИОН* и Маслянцев А.Г. оставались проживать в общежитии.

Судом установлено, что ФИОН*, Маслянцев А.Г., проживающие по адресу: <адрес>, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округа Самара не состоят, что подтверждается письмом Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20).

Решением Советского районного суда г.Самары от 17.02.2017г. Маслянцева Н.Г., выселена из комнаты №В общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната 12В.

С ФИОН* в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара взыскана сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по октябрь 2016 года в сумме 31117 рублей 47 копеек.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Самары от 17.02.2017г. установлено, что Маслянцев А.Г. в общежитии не проживает с 2013г., выехал на другое постоянное место жительства добровольно, его вещей в жилом помещении не имеется. Общежитие фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика. Регистрация ответчика по адресу: <адрес> носит формальный характер.

В соответствие с п.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Кроме того, в соответствие со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения и более 4 лет в нем не проживает, с указанного времени он не исполняет обязанности по оплате помещения и не предпринимает попыток вселиться в него. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Маслянцева А.Г. из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В соответствии с п.6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда".

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Маслянцев А.Г. утратил право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, его регистрация в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца во владении, пользовании и распоряжении квартирой, в связи с чем ответчик Маслянцев А.Г. подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и п.8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно правилам с п.9 ч. 1 ст. 333.36. Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины истец освобожден.

В соответствии со ст. 333.19. Налогового кодекса РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые Департамента управления имуществом городского округа Самара к Маслянцеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Маслянцева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Маслянцева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Маслянцева А.Г. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Титовец