Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2093/2017 ~ М-1564/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 мая 2017 года                        адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи                     Поляковой Н.В.,

при секретаре                  ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата С дата в квартиру в качестве сожителя был вселен и зарегистрирован ответчик, ФИО3 С июня 2010 г. отношения с ответчиком были фактически прекращены. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства по причине создания им новой семьи, его вещей в квартире нет. На неоднократные обращения истца к ответчику о снятии с регистрационного учета, последний не реагирует, в связи с чем истец обратилась в суд и просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Ранее в судебном заседании поясняла, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в июне 2010 года, в квартире отсутствуют его вещи, коммунальных платежей он не платит. В настоящее время ответчик женат, имеет ребенка, однако отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета под различными предлогами. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован по адресу истца, на этот адрес приходит вся корреспонденция ФИО3, в том числе судебные повестки, также к ней приходили коллекторы, поскольку у ФИО3 имеются долговые обязательства.

Представитель ответчика адвокат ФИО5, назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица УФМС России по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от дата ФИО2 /Мичурина/ Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес /л.д.5-9/. Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от дата /л.д.20/; свидетельством о государственной регистрации права собственности 63-АВ №... от 11.09.2006г. /л.д.10/.

Из справки о составе семьи №... от 29.03.2017г., выданной Жилищно-строительным кооперативом №..., следует, что с дата в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, дата г.р., /л.д.11/.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ответчик не проживает по указанному адресу уже более шести лет по причине создания им новой семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от дата «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №... (в ред. от дата), местом жительства гражданина признается место (жилой дом, квартира, общежитие и др.), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. №... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Гражданин Российской, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Суд полагает, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, поскольку из спорного жилого помещения выехал, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, обязанности по отношению к собственнику не имеет, совместное хозяйство стороны не ведут, членом семьи собственника ФИО2 ФИО3не является.

Судом также были приняты меры по установлению места нахождения ответчика.

Из представленных сведений ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница» ФИО3, в период с 2010 г. по настоящее время в данное учреждение не поступал, на учете в данном учреждении не состоит /л.д.32/

По учетным данным ГБУЗ «Самарский психоневрологический диспансер» не располагает медицинскими сведениями о гражданине ФИО6, дата года рождения.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт непроживания ответчика в спорной квартире, добровольности выезда из нее и отсутствия со стороны проживающих в квартире лиц препятствий ответчику в пользовании данным жилым помещением, суд полагает, что ответчик на момент разрешения спора утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от дата №... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, поскольку сохранение регистрации ФИО3 нарушает права собственника квартиры, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья         /подпись/ Полякова Н.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: