Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1973/2017 ~ М-1733/2017

29 июня 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

при секретаре Сапач А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егиазаровой Л.Э. к Щасливой Я.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Щасливой Л.И. Щасливого В.И., Щасливой Н.И., третье лицо: Отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по г. Ростову-на-Дону, УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Егиазарова Л.И. обратилась в суд с иском к Щасливой Я.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Щасливой Л.И., Щасливого В.И., Щасливой Н.И., ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца ответчики зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем ей домовладении. Ответчик Щасливая Я.М. и ее дети никогда не проживали в вышеуказанном домовладении, не имеют в нем личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Ответчики лишь формально зарегистрированы в домовладении. В настоящее время место проживания ответчиков неизвестно, в связи с чем невозможно снять их с регистрационного учета в несудебном порядке. Наличие регистрации ответчиков в домовладении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, создает препятствия при продаже домовладения. Истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинила. Отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчиками Щасливой Я.М., Щасливой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Щасливым В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Щасливой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ответчиков Щасливую Я.М., Щасливую Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Щасливого В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Щасливую Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в домовладении по адресу: <адрес>

Истец Егиазарова Л.Э. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Щасливая Я.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Щасливой Л.И., Щасливого В.И., Щасливой Н.И., в судебное заседание явилась, исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, о чем представила письменное заявление.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по г. Ростову-на-Дону, УМВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что Егиазарова Л.Э. на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серия №. Право собственности зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, сделана запись регистрации №

Согласно Домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> в указанном домовладении зарегистрированы ответчики: Щасливая Я.М., Щасливая Л.Э., Щасливый В.И., Щасливая Н.И..

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Щасливая Я.М., Щасливая Л.И., Щасливый В.И., Щасливая Н.И. не являются членами семьи собственника жилого помещения, поэтому в силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением - домовладением, расположенном по адресу: <адрес>, за ними не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о приобретении ими права на эту жилую площадь.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом Егиазаровой Л.Э. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по ее мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что Щасливая Я.М. и ее несовершеннолетние дети Щасливая Л.И., Щасливый В.И., Щасливая Н.И. постоянно не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей в жилом помещении не имеют, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, членами семьи собственника не являются, а, следовательно, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Локомотивная, д. 27 в г. Ростове-на-Дону, в связи с чем они должны быть сняты с регистрационного учета.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Егиазаровой Л.Э. удовлетворить.

Признать Щасливую Я.М., Щасливую Л.Э., Щасливого В.И., Щасливую Н.И. утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Щасливую Я.М., Щасливую Л.Э., Щасливого В.И., Щасливую Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2017 года.

Cудья