Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1896/2017 ~ М-1470/2017

Дело № 2-1896/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростов-на-Дону, в составе: председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Волкове В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1896/2017 по иску Елагиной ФИО18 к Луговой ФИО19, Луговому ФИО20, Клейменовой ФИО21, несовершеннолетним Дробчак ФИО22, Дробчак ФИО23, Клейменовой ФИО24, третье лицо Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону, Отдел образования Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Елагина М.М. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что она проживает в муниципальной квартире расположенной по адресу: <адрес>. В указанную квартиру она была вселена приблизительно конец 80-х начало 90-х годов составом семьи 5 человек (она, ее мать Луговая О.Н., ее брат Луговой С.А., ее сестра Геодинова И.М., отчим Луговой А.Н.(умер), впоследствие в 2002 году поменяли ордер на указанную квартиру и туда включили сына ее сестры Дробчак Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В данный момент имеется ордер на жилое помещение № от 22.01.2002 года, выданный Администрацией Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону. В настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно проживают: она сама, а также члены ее семьи: супруг ФИО26., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Также в квартире зарегистрированы но не проживают: ее мать Луговая О.Н., ее брат Луговой С.А., ее сестра Клейменова И.М., сын сестры Дробчак Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь сестры Дробчак А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь сестры Клейменова А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Приблизительно в 1994-1995 году ее мать Луговая О.Н. приобрела трех комнатную квартиру по адресу: <адрес>, куда они все и переехали, а квартира расположенная по адресу: <адрес>, много лет стояла пустая, только после того как в 2003 году она вышла замуж, она вновь вернулась жить в указанную квартиру вместе со своим мужем и ребенком, где не было никаких удобств. Также по настоящее время, истица самостоятельно производит полностью оплату всех коммунальных услуг и несет затраты на поддержание квартиры в надлежащем жилом состоянии. В 2015 году ее мать Луговая О.Н. продала свою трех комнатную квартиру по адресу: <адрес>, а на полученные денежные средства купила дом в <адрес>, где по настоящий момент и проживает. В 2015 году ее сестра Клейменова И.М. получила материнский капитал и приобрела себе жилой дом, расположенный в <адрес> куда переехала вместе со своими детьми на постоянное место жительства. Ее брат Луговой С.А. после женитьбы ушел жить к своей жене, где именно он проживает в данный момент истица не знает. С 2003 года Луговая О.Н. не появляется в квартире, никаких личных вещей и предметов домашнего быта, принадлежащих ей, не имеется, общее хозяйство они не ведут. В данный момент, Луговая О.Н. не является членом семьи истицы, у нее есть жилье в котором она и проживает, также она не несет бремя содержания квартиры. С 2003 года Клейменова И.М. не появляется в квартире, никаких личных вещей и предметов домашнего быта, принадлежащих ей, не имеется, общее хозяйство они не ведут. В данный момент, Клейменова И.М. не является членом семьи истицы, у нее есть жилье, в котором она и проживает, также она не несет бремя содержания квартиры. Её дети Дробчак Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дробчак А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Клейменова А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в данной квартире вообще не когда не проживали и были прописаны, только по месту регистрации матери. С 2003 года Луговой С.А. не появляется в квартире, никаких личных вещей и предметов домашнего быта, принадлежащих ему, не имеется, общее хозяйство они не ведут. В данный момент, Луговой С.А. не является членом моей семьи, он проживает у своей жены, также он не несет бремя содержания квартиры. Отсутствие ответчиков и их детей в данном жилом помещении носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением никто им не чинил, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не исполняют. Факт отсутствия ответчиков и их детей по месту регистрации в жилом помещении подтверждается актом о не проживании и отсутствии личных вещей от 28 мая 2017 года, который подписан жильцами из трех соседних квартир после осмотра квартиры.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ Елагина М.М. окончательно просит суд: признать Клейменову И.М., Дробчак Ю.Ю., Дробчак А.Ю. и Клейменову А.А. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Истица и ее представитель Елагин Д.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица МКУ УЖКХ – Москалева О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчики и представители иных третьих в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе с учетом правил ст. 165.1 ГК РФ, в связи с чем дело в их отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ7

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности и предоставлено согласно ордеру от 29.01.2002г. №, выданному администрацией Железнодорожного района, Луговой О.Н. на условиях социального найма на состав семьи 6 человек: она сама, ее муж Луговой А.Н., дочери Геодинова М.М., Геодинова И.М., сын Луговой С.А., внук Дробчак Ю.Ю.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Луговая О.Н., Елагина М.М., Чукина А.А., Елагин В.Д., Клейменова И.М., Луговой С.А., Дробчак Ю.Ю., Дробчак А.Ю., Клейменова А.А., что подтверждается справкой выдано ООО «УК ЖКХ «Доверие». (л.д. 12)

Между тем, из материалов дела также следует, что Клейменова И.М., Дробчак Ю.Ю., Дробчак А.Ю. и Клейменова А.А. длительное время (на протяжении более 10 лет) фактически не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, выехали из такового в добровольном порядке и проживают по иным адресам на постоянной основе, что помимо прочего, подтверждается показаниями допрошенного свидетеля Скоковой Н.И., актом, составленным сотрудниками УК ЖКХ «Железнодорожник-1» от 29.05.2017.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда членов семьи нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано на то, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики Клейменова И.М., Дробчак Ю.Ю., Дробчак А.Ю. и Клейменова А.А. добровольно выехали из жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором были зарегистрированы в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время постоянно проживают по иным адреса, указанный переезд носит постоянный характер, поскольку ответчики вывезли из указанного жилого помещения все принадлежащие им вещи и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, каких либо действий по вселению в жилое помещение по адресу: <адрес>, не предпринимает, то имеются основания для признания их утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, то они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Клейменову ФИО29, Дробчак ФИО30, Дробчак ФИО31 и Клейменову ФИО32 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Клейменову ФИО33, Дробчак ФИО34, Дробчак ФИО35 и Клейменову ФИО36 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - 24 июля 2017 года

Судья -