8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1863/2017 ~ М-1842/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-1863/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Шульга Е.А., при секретаре Шевченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакарась О. Б. к Бакарась А. К. в лице законного представителя Коваль О. АнатО. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бакарась О.Б. обратилась в суд с иском к Коваль О.А. о признании Бакарась А.К. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес>, ул.<данные изъяты> <адрес> на основании договора дарения от <дата>, заключенного с Бакарась К.Н. В указанной квартире зарегистрированы: собственник Бакарась О.Б., супруг собственника Бакарась К.Н., сын Бакарась С.К., дочь супруга Бакарась А.К. Ответчик Бакарась А.К. проживает с матерью Коваль О.А. по адресу г.<данные изъяты> <адрес>. С момента перехода права собственности на квартиру, ответчик в спорной квартире не проживает, договорных обязательств между истцом и Коваль О.А. – законным представителем ответчика Бакарась А.К. не существует, ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения. Также ответчик не является членом семьи истца. Ответчик является собственником 1/5 доли в праве собственности на <адрес> по ул. <данные изъяты> <адрес>. Просит признать Бакарась А.К. в лице законного представителя Коваль О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес>, ул.<данные изъяты> <адрес>. Снять Бакарась А.К. с регистрационного учета по адресу г.<данные изъяты> <адрес> кв. <данные изъяты>. Обязать Коваль О.А. законного представителя Бакарась А.К. зарегистрировать по фактическому месту жительства матери г.<данные изъяты> <адрес> кв. <данные изъяты> или по месту нахождения собственности по адресу г.<данные изъяты> <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, суду пояснила, что ребенок Бакарась А.К. с отцом не проживает, а проживает вместе с матерью. В квартире по адресу г.<данные изъяты> <адрес> является собственником 1/5 доли в праве, также 1/5 доля в квартире принадлежит ее матери Коваль О.А. Кроме того, Бакарась К.Н. также в данной квартире не проживает и не зарегистрирован.

Ответчик Коваль О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ей была передана телефонограмма от <дата>. О причинах неявки суду не сообщила.

Представитель территориального отдела и попечительства Департамента образования и науки Приморского края по административному территориальному управлению Советского района Владивостокского городского округа Смирнова И.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, указав, что при удовлетворении иска права ребенка не будут нарушены.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороны обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование или в опровержение исковых требований, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Бакарась О.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу г.<данные изъяты>, <адрес>, ул.<данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения от <дата>.

В материалы дела представлен указанный договор дарения от <дата>, согласно которому Бакарась О.Б. приняла в дар от Бакарась К.Н. 1-комнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес>, ул.<данные изъяты> <адрес>.

Как следует из материалов дела, в спорной квартире с согласия прежнего собственника спорного жилого помещения Бакарась К.Н. зарегистрирована ответчик Бакарась А.К. (дочь) с <дата>, что подтверждается поквартирной карточкой.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из правового анализа вышеуказанных норм, даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением.

Следовательно, после перехода права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: г.<данные изъяты>, пос. <данные изъяты>, ул.<данные изъяты> <адрес> от Бакарась К.Н. к истице Бакарась О.Б., право пользования Бакарась А.К. спорным жилым помещением по общему правилу подлежит прекращению.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ответчик Бакарась А.К. достигла пятнадцатилетнего возраста.

Поскольку истец Бакарась О.Б., как новый собственник жилого помещения возражает против регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащей ей квартире, право пользования ответчика спорным жилым помещением существенным образом ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком Бакарась А.К.

С учетом изложенного, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для сохранения прав ответчика на пользование квартирой, расположенной по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес>, ул.<данные изъяты> <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, исковые требования Бакарась О.Б. о признании Бакарась А.К. утратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В тоже время требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии с Законом Российской Федерации от <дата> № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 713.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, так как суд не вправе вмешиваться в компетенцию специального органа, на который законом возложено осуществление регистрационного учета граждан по месту жительства.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В силу ст. 12 ГК РФ не подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности на законного представителя ответчика Коваль О.А. произвести регистрацию ответчика Бакарась А.К. по фактическому месту жительства или по месту нахождения собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бакарась О. Б. удовлетворить частично.

Признать Бакарась А. К. <дата> года рождения в лице законного представителя Коваль О. АнатО., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес>, ул. <данные изъяты> <адрес> кв. <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.А.Шульга

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.