Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1626/2017 ~ М-1102/2017

Дело № 2-1626/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 июня 2016 года                             г. Уфа

    Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Г.Р., при секретаре Ахтямовой Р.Р.,

    с участием:

истца Кузнецовой Л.А.;

ответчика Кобякова В.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Л.А. к Кобякову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    истец обратилась в суд к Кобякову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В заявлении истец указывает на то, что она приобрела <данные изъяты> долю жилого помещения и земельного участка у Кобякова В.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу, в жилом помещении зарегистрирован ответчик который не является родственником истцу, никаких обязательств перед ним не имеет. Согласно пункту договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета.

В исковом заявлении просит суд признать Кузнецова В.С., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кузнецова Л.А. в судебном заседании исковые требования подтвердила в поленом объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила суд удовлетворить её требовании в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик обещает снятся с регистрационного учета, однако до настоящего времени добровольно не снимается. В её квартире не проживает, освободил её заключения договора купли-продажи.

Ответчик Кобяков В.С. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он проживает у сожительницы, она его не прописывает, зарегистрироваться ему негде. В суде подтвердил, что действительно квартиру он продал.

Суд, выслушав пояснение сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерацией гарантировано право на жилище, право на владение, пользование и распоряжение собственностью (ст. 40 Конституции РФ).

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть ограничен в праве личной собственности на жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ истцу Кузнецовой Л.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Кобяков В.С. продал, принадлежащее ему жилое помещение в виде <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в указанной квартире зарегистрированы Кобяков В.С. и ФИО1. По условиям договора п. <данные изъяты> Кобяков В.С. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую долю в квартире от личного и иного имущества, а также передать ключи от квартиры в течение пяти дней.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713) Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Ответчик о намерении истца выселить его из жилого помещения извещен. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Поскольку ответчик в квартире истца не проживает, членом семьи собственника не является, то он должен быть снят с регистрационного учета.

Обоснованное и законное требование истца Кузнецовой Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Кобякова В.С.. подлежит удовлетворению.

    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

    Исковые требования Кузнецова Л.А. к Кобякову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Кобякова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Кобякову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                Г.Р.Насырова.