Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1556/2017 ~ М-959/2017

«08» июня 2017 г.

Первомайский районный суд <адрес>

судьи Коваленко И.А,

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, 3-е лицо: Управление МВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>, в <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы – истец, его мать ФИО1, и ФИО2.

На момент приватизации, его мать была зарегистрирована в указанной квартире, однако она не имела права на ее приватизацию, как и ФИО2, так как ранее они уже воспользовалась данным правом. ФИО2 на момент приватизации в квартире зарегистрирован не был.

Кроме того, ответчики не проживали в спорном жилом помещении на момент его приватизации, и после передачи квартиры в собственность.

Коммунальные и бытовые услуги ответчики не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, их вещей в квартире не имеется.

Совместное хозяйство стороны не ведут, отношений не поддерживают, так как его мать злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем, ответчики членами его семьи не являются.

У ответчиков имеется другое жилье, в котором проживают по настоящее время, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что интереса в использовании спорного жилья у ответчиков не имеется.

Истец производит оплату коммунальных услуг за свой счёт и от своего имени, оплачивая данные услуги, в том числе, и за ответчиков, чтобы избежать накопления задолженности, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.

Добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учёта, ответчики не желают.

Истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по <адрес>, в <адрес>. Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, уточнил исковые требования и просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по <адрес>, в <адрес>. Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования к ответчику ФИО2 не поддержал, поскольку указанный ответчик выписался добровольно из жилого помещения.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Согласно требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>, в <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы - истец и его мать ФИО1.

Коммунальные и бытовые услуги ответчица не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, её вещей в квартире не имеется. Совместное хозяйство стороны не ведут, отношений не поддерживают, так как его мать злоупотребляет спиртными напитками.

У ответчицы в собственности имеется другое жилье, в котором она проживает по настоящее время, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец производит оплату коммунальных услуг за свой счёт и от своего имени, оплачивая данные услуги, в том числе, и за ответчицу, чтобы избежать накопления задолженности, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.

Добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учёта, ответчица не желает.

В судебном заседании, по ходатайству истца, был допрошен в качестве свидетеля ФИО7, который пояснил, что ФИО4 его сын, ФИО8 его бывшая супруга. В квартире, которая принадлежит сыну, ответчица была прописана, но никогда не проживала. Она ранее воспользовалась правом приватизации, приобрела квартиру, проживает в другом месте в собственной квартире. Сын всегда проживал с ним после развода. Сын сам приватизировал квартиру на себя.

Суд считает возможным положить в основу решения суда показания свидетеля, поскольку он в исходе дела не заинтересован.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчицы в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его права, как собственника жилого помещения, свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещением, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении, членами семьи собственника жилого помещения не является, не несет расходы по содержанию жилого дома, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по <адрес>, в <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Первомайским районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.