Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1232/2017 ~ М-308/2017

Дело № 2-1232/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш.,

при секретаре судебного заседания Гариповой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюшина В.С. к Ханифуллину Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кирюшин В.С. обратился в суд с иском к Ханифуллину Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Указанное жилое помещение приобретено истцом у ответчика на основании договора купли-продажи, согласно которому ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.

Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 7 «Гагаринский» Управления МВД России по г. Казани о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в суд не явился, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, а представитель истца в судебном заседании согласился на рассмотрение дела в заочном порядке, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. Кирюшин В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Согласно выписке из домовой книги, в ... ... зарегистрирован ответчик Ханифуллин Ф.Ф..

Согласно пункту 4.4 договора купли-продажи квартиры в указанной комнате зарегистрированы следующие лица: Низамиева Г.М., Ханифуллин Ф.Ф., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30-ти дней со дня подписания настоящего договора. В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире не имеется.

Ни заключенным договором, ни законом не предусмотрено сохранение за ответчиком права на регистрацию в квартире, приобретенной истцом.

Ответчик не является членом семьи или родственником новых собственников квартиры, в которой до настоящего времени зарегистрирован.

При таком положении, учитывая, что с переходом к истцу права собственности на квартиру, у ответчика в силу закона прекращено право пользования этой квартирой, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сохранение за ответчиком права пользования и регистрации в спорной комнате не согласуется с положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, создает препятствия собственнику квартиры в использовании жилого помещения для собственного проживания, и приводит к излишним расходам по жилищно-коммунальным платежам.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кирюшина В.С. к Ханифуллину Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ханифуллина Ф.Ф. утратившим право пользования жилым помещением ... ....

Данное решение является основанием для снятия Ханифуллина Ф.Ф. с регистрационного учета по адресу: ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Рахматуллина А.Ш.