Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 02-5192/2016

Дело №2-5192/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2016 года г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гимадутдиновой Л.Р., при секретаре Орловой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5192/16 по иску

Переяславцева Г.Ю. к Бережному А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Переяславцев Г.Ю. обратился в суд с иском к Бережному А.П. и просит признать Бережного А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения. В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире зарегистрированы 4 человека: истец, ответчик, Переяславцева А.Г., Р.Т.Н. Ответчик Бережной А.П. был зарегистрирован в спорную квартиру *** года, в родственных отношениях истец с ответчиком не состоит, по месту регистрации не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, в *** году ответчик выехал на другое постоянное место жительства в ***, забрав свои вещи, проживает по другому адресу, который истцу неизвестен. Учитывая, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника, истец просит признать его утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Переяславцев Г.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Бережной А.П. в судебное заседание не явился, извещался судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращается в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем суд в соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Переяславцева А.Г. в судебное заседание не явилась, о дате,

времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть

дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля Р.Т.Н., изучив

материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, действующим на момент рассмотрения настоящего спора, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: ***, общей площадью ***. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному С.Ф.А., временно исполняющей обязанности нотариуса г.

Москвы Р.В.Ш. *** г., реестровый номер ***, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Росреестра по Москве *** года (л.д. 13).

Согласно выписки из домовой книги на спорное жилое помещение, истец зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной квартиры с *** года, ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с *** года, также в квартире зарегистрированы Переяславцева А.Г. с *** года (л.д.

14).

Как следует из объяснений истца ответчик не является членом его семьи, его регистрация в квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права собственника, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает с *** года, коммунальные услуги и содержание жилой площади не оплачивает.

Факт не проживания ответчика по адресу спорной квартиры, отсутствие его вещей в квартире, а также отсутствие попыток ответчика вселиться в спорную квартиру подтвердила допрошенная свидетель Р.Т.Н., которая проживает с истцом в спорной квартире с *** года, не доверять показаниям которой у суда не имеется оснований, поскольку ее показания не противоречивы, согласуются с совокупностью собранных по делу доказательств.

Истец, которому спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, ставит требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, при этом суд приходит к выводу, что истцом фактически ставится вопрос о прекращении его (ответчика) права пользования жилым помещением по адресу ***, в связи с длительным не проживанием в указанном жилом помещении ответчика. Таким образом, суд, оценивая собранные по делу доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, суд приходит к выводу, что в удовлетворении данных требований надлежит отказать. В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным, поскольку охватывается основным требованием о прекращении права пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Бережного А.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гимадутдинова Л.Р.