Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 02-0404/2016

Дело 2-404/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 11 марта 2016 года

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильиной З.М., при секретаре Убушаевой Н.В., с участием истца Штыркова С.В., его представителя адвоката Буряк В.Н., представителя ответчика Штырковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыркова С.В. к Штыркову О.В., несовершеннолетнему Штыркову Д.О., ООО «Венера», УФМС по району Бирюлево Восточное г. Москвы, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, ДГИ г. Москвы, Штырковой Т.С., ИФНС 46 по г.Москве, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, изменении места регистрации юридического лица, и по встречному иску Штыркова О.В., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Штыркова Д.О. к Штыркову С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

В *** муниципальной квартире по адресу ***, зарегистрированы проживающими с ***: Штыркова Т.С. и ее взрослые сыновья Штырков С.В., Штырков О.В., несовершеннолетние с *** внук Штырков Д.О., *** рождения, с *** внучка Штыркова А.С., *** года рождения.

Штырков С.В. обратился с иском к своему брату Штыркову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и его несовершеннолетнему ребенку Штыркову Д.О. о признании неприобретшим права пользования в связи с тем, что брат с племянником на протяжении *** в квартире не проживает, а ребенок и не вселялся. В *** брат, забрав свои вещи, добровольно выехал, так как получил по московской программе квартиру, плату за жилье и коммунальные услуги не производит, вещей ответчика в квартире нет, ведение общего хозяйства прекращено.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик иск не признал и пояснил, что истец злоупотребляет своим правом обращения в суд, они с братом находятся в неприязненных отношениях, не оспаривает приобретение для своей семьи квартиры по договору купли- продажи, но считает, что не имеет права регистрироваться в новую квартиру, их мать согласна на сохранение регистрации его и ребенка в спорной квартире. Ответчик указывает, что длительное непроживание в спорной квартире, неуплата расходов за ЖКУ, не являются доказательствами отказа от своих прав по договору социального найма, регистрация по прежнему месту жительства дает возможность обращения с ребенком в поликлиники г. Москвы, просит в иске отказать. Одновременно с возражениями ответчик обратился со встречным иском, в котором просит обязать Штыркова С.В. не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязать его передать ключи от входной двери. (л.д. 135-137).

Представитель 3-го лица УФМС по району Братеево в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, с согласия сторон суд рассмотрел

дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы представил письменный отзыв

по иску, в котором согласен с заявленными исковыми требованиями, встречные исковые требования не признает, просит рассмотреть

дело в его отсутствие

(л.д. 143).

Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области представил акт обследования жилищных условий по месту жительства ответчиков, просил рассмотреть

дело в его отсутствие, указав, что снятие с

регистрационного учета в г.Москве несовершеннолетнего Штыркова Д.О.

противоречит интересам ребенка.

Заслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, встречный иск удовлетворению не подлежит.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в *** муниципальной квартире по адресу ***, зарегистрированы проживающими с ***: Штыркова Т.С. и ее взрослые сыновья Штырков С.В., Штырков О.В., несовершеннолетние с *** внук Штырков Д.О., *** рождения, с *** внучка Штыркова А.С.,*** года рождения. (копия финансово-лицевого счета л.д. 8).

*** между Штырковой Т.С. и ДЖПиЖФ на семью заключен договор социального найма ( л.д. 11-12).

Указанная семья с *** состояла на учете по улучшению жилищных условий, что подтверждается решением главы управы района Бирюлево-Восточное города Москвы и извещением от *** г. на л.д. 109-112.

Ответчик Штырков О.В., его несовершеннолетний сын Штырков Д.О., а также его супруга Штыркова Е.В. в общедолевой собственности имеют *** квартиру по адресу ***, каждый по *** доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП на л.д.13. Ответчики проживают по указанному адресу, что подтверждается актом обследования жилищных условий (л.д. 147).

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в нем, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК Ф, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из Конституции Российской Федерации и ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

С учетом материалов дела, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорной квартире носит постоянный характер по причине нежелания проживать в одной квартире с братом и фактического постоянного проживания в приобретенной квартире в г.Химки. Согласно представленным доказательствам ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, в которой не проживает около ***, не несет обязанностей, вытекающих из договора социального найма. Данный факт подтверждается отсутствием платежей за ЖКУ со стороны ответчика, показаниями истца, актом обследования жилищных условий, и ни чем не опровергнуты. Доказательств чинения препятствий Штырковым О.В. не представлено.

Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений.

У суда нет оснований не согласиться с письменными возражениями по делу ДГИ г. Москвы о том, что *** года семья Штырковых принята на учет по улучшению жилищных условий. *** г. Штырковы обратились с заявлением об участии в программе «Молодой семье- доступное жилье» в целях заключения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. *** г. Штырковым О.В.

подписано заявление-обязательство на приобретение в собственность на себя, жену и сына с рассрочкой платежа на *** квартиры ***. с оставлением в старой квартире матери и брата. *** г. распоряжением префекта ЮАО г.

Москвы изменен адрес квартиры в Химках на ***. Договор купли-продажи указанной квартиры заключен *** года, по которому квартира передана в общедолевую собственность по *** доли каждому. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования муниципальной квартирой не имеется.

Обязательство Штыркова О.В. о снятии с регистрационного учета оформлено надлежащим образом, что отражено в пункте 3.4 Распоряжения Префекта по ЮАО г.Москвы от *** года № *** (л.д. 68). Регистрация в муниципальной квартире, являющейся собственностью города, офиса ООО «Венера», при установленных судом обстоятельствах, не основано на законе.

Судом установлено длительное непроживание в спорной квартире ответчика, тот факт, что ребенок Штырков Д.О. в квартиру не вселялся, уклонение от уплаты расходов за ЖКУ и наличие у семьи ответчика и лично у него другого жилого помещения, находящегося в собственности. При установленных судом фактических обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое постоянное место жительства, отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, заявленные исковые требования об утрате права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от *** г. ООО «Венера» находится по адресу ***. Поскольку юридическое лицо зарегистрировано по указанному адресу по месту регистрации руководителя исполнительного органа- Штыркова О.В., который по решению суда утратил право пользования указанным жилым помещением, оснований для сохранения регистрации юридического лица при отсутствии согласия на это собственника квартиры- ДГИ по г.Москве, не имеется.

В соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом принято решение об утрате права ответчика на жилую площадь и не приобретение его сыном права пользования, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Штыркова С.В. частично удовлетворить.

Признать Штыркова О.В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ***.

Признать Штыркова Д.О. неприобретшим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: по адресу: ***.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Встречное исковое заявление Штыркова О.В., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Штыркова Д.О., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для снятия Штыркова О.В. и несовершеннолетнего Штыркова Д.О. с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение является основанием для ИФНС по внесению соответствующих изменений в ЕГРЮЛ и исключении сведений о регистрации ООО «Венера» по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Ильина З.М.