Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 02-0225/2016

Дело № 2-225/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Архиповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску

Аллахвердиевой Е.М. к Аллахвердиеву Ш.М.О., Отделению по району Чертаново- Южное по г. Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аллахвердиева Е.М. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указывает, что она является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, “АДРЕС” по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо нее, в спорном жилом помещении зарегистрирован ее бывший муж, Аллахвердиев Ш.М. О.. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик совместно не проживает в спорном жилом помещении более 13 лет, совместного хозяйства не ведут, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. Истец полностью несет расходы по спорному жилому помещению.

Основывая требования на положениях ст.ст.83 ЖК РФ, истец просит суд признать ответчика Аллахвердиева Ш.М. О. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: город Москва, “АДРЕС”и обязать Отдел ФМС по району Чертаново-Южное города Москвы снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 5-6).

Истец Аллахвердиева Е.М. и ее представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству Аллахвердиева Е.Ш. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным выше. В судебном заседании истец пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2000 года, брак между ними расторгнут в 2010 году. Ответчик покинул спорное жилое помещение в 2000 году, его выезд носил добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире нет. Оплату жилищно-коммунальных услуг производит истец. Место его нахождения ей неизвестно.

Ответчик Аллахвердиев Ш.М. О. в судебное заседания не явился, неоднократно извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту его жительства, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств не заявил, возражений на иск не представил, от получения судебных извещений по месту жительства уклонился, в связи с чем, они были возвращены в материалы дела по истечении срока их хранения.

Ответчик ОФМС по району Чертаново-Южное города Москвы в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Неявку ответчика Аллахвердиева Ш.М. О. по извещениям за получением неоднократно направленных уведомлений суд расценивает как отказ от их получения, в связи с чем, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд посчитал возможным рассмотреть

дело в данном судебном заседании при обозначенной

явке.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная муниципальная квартира по адресу: г. Москва, “АДРЕС”, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., переданная ДЖПиЖФ г. Москвы по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Аллахвердиевой Е.М. (истцу).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов его семьи граждане: Аллахвердиев Ш.М. О. (муж), Аллахвердиева А.Ш., Аллахвердиева Е.Ш. (дочери) (л.д. 9-10).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец Аллахвердиева Е.М., ответчик Аллахвердиев Ш.М. О. – с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из домовой книги.

Стороны состояли в браке. Брак между Аллахвердиевой Е.М. и Аллахвердиевым Ш.М. О. прекращен ДД.ММ.ГГГГ Царицынским от

делом ЗАГС на

основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Аллахвердиева Е.М. оплачивает коммунальные платежи по спорной квартире самостоятельно.

Согласно ответа Управления записи актов гражданского состоянии города Москвы, записи актов о заключении брака, о перемене имени, о смерти на имя Аллахвердиева Ш.М. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не обнаружены.

В судебном заседании были допрошены свидетели: Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 Так, свидетель Ф.И.О.1 показал, что проживает по адресу: город Москва, «АДРЕС», является соседом истца, проживает по указанному адресу 12 лет. С ее мужем Аллахвердиевым Ш.М. О. он не знаком. Истец живет в квартире с двумя дочерьми.

Свидетель Ф.И.О.2 показала, что проживает по адресу: город Москва, ул.

«АДРЕС», около 10 лет. Истец проживает в квартире № вместе с дочерьми.

Бывший муж в квартире не живет и его она никогда не видела и не знает. Она приходит в гости к истцу, мужских вещей в доме нет.

Оценивая показания допрошенных свидетелей, оснований ставить их под сомнение, у суда не имеется.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик Аллахвердиев Ш.М. О. постоянно отсутствует в спорном жилом помещении по адресу: г.

Москва, “АДРЕС”, по причине выезда из него в 2000 году в другое постоянное место жительства без уважительных причин, то есть на протяжении длительного времени. Его выезд из квартиры не носит вынужденного характера (конфликтных отношений не установлено).

Сведений о том, что выезд ответчика носит временный характер, суду не представлено. Ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Сведений о приобретении ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства суду не представлено.

Ответчик не исполняет обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры: не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии (не производит косметический ремонт квартиры).

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Аллахвердиева Ш.М. О. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у него препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.

Поскольку право пользования квартирой ответчиком утрачено, спорная квартира не является его местом жительства, то ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Аллахвердиева Ш.М.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, “АДРЕС” и обязать ОФМС по району Чертаново- Южное г. Москвы снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:.