Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-985/2017 ~ М-605/2017

Дело № 2-985/17 22 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга к Минченко М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Колпинского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Минченко М.Ю., и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.

В обоснование иска указывает, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ХХХ является государственной собственностью Санкт-Петербурга и входит в состав государственного жилищного фонда, находится в ведении Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга.

Согласно справке Ф-9 в указанной квартире зарегистрированных граждан нет.

Минченко М.Ю. был зарегистрирован в спорной квартире с 06.04.1987 постоянно.

26.02.2016 Минченко М.Ю. снят с регистрационного учёта.

С 01.09.2014 Минченко М.Ю. постоянно проживает в СПБ ГАСУСО «Психоневрологический интернат № 10», так как по состоянию здоровья самостоятельно проживать и удовлетворять свои потребности не может.

При указанных обстоятельствах отсутствие ответчика не является временным в соответствии со ст. 71 ЖК РФ.

Ответчик выбыл из спорной квартиры в СПб ГАСУСО «Психоневрологический интернат № 10» с соблюдением требований ст. 83 ЖК РФ на постоянное место жительство с оформлением постоянной регистрации по месту жительства в учреждении.

Представитель истца Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в суд явился, исковые требования поддержал.

Минченко М.Ю. в суд не явился, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица СПб ГАСУСО «Психоневрологический интернат № 10» в суд явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что в период с 01.07.187 по 26.02.2016 на основании ордера Минченко М.Ю. был постоянно зарегистрирован по адресу: ХХХ (л.д.12-15).

В соответствии со ст.ст.99, 100 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По смыслу действующего жилищного законодательства гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением только в случае его добровольного выезда из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма на иное постоянное место жительства, и его отсутствие в данном помещение должно носить постоянный характер.

Как усматривается из материалов дела, с 01.09.2014 Минченко М.Ю. находится в ПНИ-10 и с 26.02.2016 зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, ул.Коллонтай, д.36 (л.д.6).

01.09.2014 между СПб ГАСУСО «Психоневрологический интернат № 10» и Минченко М.Ю. заключён договор № 86 найма специализированного помещения в доме системы социального обслуживания населения Санкт-Петербурга государственном автономном специализированном учреждении социального обслуживания «Психоневрологический интернат № 10», в соответствии с которым Учреждение предоставило Минченко М.Ю. специализированное помещение из расчёта не менее 6 кв.м площади на одного человека для временного проживания и получения комплекса медико-социальных реабилитационных и бытовых услуг в государственном стационарном учреждении – доме системы социального обслуживания населения Санкт-Петербурга (л.д.7-8).

01.11.2016 между Минченко М.Ю. и СПб ГАСУСО «Психоневрологический интернат № 10» заключён договор № 407-16/н о предоставлении социальных услуг гражданам пожилого возраста и инвалидам, признанным судом недееспособными, в соответствии с которым СПб ГАСУСО «Психоневрологический интернат № 10» обязуется оказывать социальные услуги. Срок действия договора до 31.12.2017 (л.д.31-32).

Таким образом, Минченко М.Ю. не проживает в квартире ХХХ дома ХХХ по ул.ХХХ в ХХХ в связи с выездом в специализированное учреждение социального обслуживания по состоянию здоровья. Жилое помещение по договору найма специализированного помещения в доме системы социального обслуживания населения предоставлено Минченко М.Ю. во временное пользование. Сам по себе факт не проживания ответчика Минченко М.Ю. в спорной квартире, с учетом фактических обстоятельств дела, не может свидетельствовать о добровольном отказе ответчика от своих прав в отношении спорного жилого помещения, следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в иске к Минченко М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Судья Н.А.Вересова

На момент опубликования решение в законную силу не вступило.