Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-749/2017 ~ М-111/2017

Дело №2-749/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.02.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тойгонбаева М. А. к Эшанкулову З. Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тойгонбаев М.А. обратился в суд с иском к Эшанкулову З.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем квартиры по адресу: < адрес >. Ответчик приходится истцу бывшим коллегой. Он зарегистрирован на спорной жилплощади с 20.10.2014. Однако с 2015 г. по указанному адресу не проживает, обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. В настоящее время он не находится в России, уехал в < адрес >. Истец связи с ответчиком не поддерживает.

В судебном заседании истец Тойгонбаев М.А. исковые требования поддержал, в случае удовлетворения требований госпошлину с ответчика просил не взыскивать. Дополнительно пояснил, что является единоличным собственником жилого помещения. Ответчик проживал в квартире некоторое время, пока не нашел новое жилье. Регистрация нужна была ответчику для приобретения квартиры. Квартиру он так и не приобрел, уехал в другую страну. Новый адрес проживания не оставил.

Ответчик Эшанкулов З.Ж. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд с учетом мнения истца, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру < № >, общей площадью 28,4 кв.м., по адресу: < адрес >.

Единоличным собственником жилого помещения является истец Тойгонбаев М.А. на основании договора купли-продажи от 29.02.2012 (л.д. 5).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга < № > от 16.01.2017, в квартире < № > в доме < № > по адресу: < адрес >, зарегистрированы с 09.04.2012 собственник Тойгонбаев М.А., < дд.мм.гггг > г.р., жена К., < дд.мм.гггг > г.р., сын Т., < дд.мм.гггг > г.р., с < дд.мм.гггг > дочь Т2., < дд.мм.гггг > г.р., с 20.10.2014 без родства Эшанкулов З.Ж., < дд.мм.гггг > г.р., с < дд.мм.гггг > дочь Т2., < дд.мм.гггг > г.р. (л.д. 4).

Истец Тойгонбаев М.А. в судебном заседании пояснил, что ответчик Эшанкулов З.Ж. непродолжительный период времени проживал в спорном жилом помещении, пока осуществлял поиск нового места жительства. Регистрация по месту жительства нужна была для приобретения ответчиком новой квартиры в личную собственность. В 2015 г. Эшанкулов З.Ж. выехал из квартиры и вывез все свои вещи. В настоящее время он уехал для проживания в другую страну, адрес нового места жительства не оставил.

Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент ответчик выехал из жилого помещения, не проживает по адресу: < адрес >, коммунальные платежи не оплачивает, общего хозяйства с собственником не ведет, возмещение расходов, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг, истцу не производит.

Соглашение между сторонами об использовании квартиры суду не представлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, кроме того, она несет дополнительное бремя содержания спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Исковые требования Тойгонбаева М.А. к Эшанкулову З.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, настоящее решение является основанием для снятия Эшанкулова З.Ж. с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего кодекса.

Суд считает возможным не взыскивать уплаченную при подаче иска государственную пошлину, поскольку истец в судебном заседании отказался от ее взыскания.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Тойгонбаева М. А. к Эшанкулову З. Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Эшанкулова З. Ж. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой < № > по адресу: < адрес > < адрес >.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Эшанкулова З. Ж. с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.02.2017.

Судья