Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-596/2017 ~ М-258/2017

Гражданское дело № 2-596/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Омск              22 марта 2017 года

Первомайский районный суд города Омска, в составе

председательствующего судьи Сактагановой Г.Н.,

при секретаре Абрамкиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ИА к Шнель ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова И.А. обратилась в суд с обозначенным иском.

В обоснование заявленного требования указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащее ей жилое помещение в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован по месту жительства Шнель В.В.

В ДД.ММ.ГГГГ отношения между ней и ответчиком ухудшились и он выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, место его жительства ей не известно. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет, перестал быть членом ее семьи.

Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника на отчуждение жилого помещения.

Просит прекратить право пользования Шнель В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Шнель В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Иванова И.А. уточнила исковые требования, просила признать Шнель В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что она и ответчик состояли в **** с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Шнель В.В. с ее согласия был вселен и зарегистрирован в квартире. До ДД.ММ.ГГГГ они проживали совместно. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи. В ДД.ММ.ГГГГ она сменила замки на дверях, более у ответчика нет доступа в квартиру. С указанного времени ответчик намерений вселиться в квартиру не высказывал. Место его жительства ей не известно.

Ответчики Шнель В.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, об отложении слушания дела, либо рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах не явки суд не уведомил.

С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

При этом ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 с. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 4 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом утрата права на конкретное жилое помещение не влечет за собой утрату гражданином конституционного права на жилище.

На основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ивановой ИА принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 4, 5).

Согласно копии лицевого счета №, выданной ООО «УК «Партнер» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы постоянно: с ДД.ММ.ГГГГ – Иванова ИА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ – Шнель ВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (квартирант) (л.д. 6).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Шнель ВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 10).

По акту, составленному и подписанному ДД.ММ.ГГГГ жильцами квартир №, № и № дома <адрес> Шнель В.В. в квартире № по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, вещи его в квартире отсутствуют, доступа в жилое помещение не имеет (л.д. 7).

Опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля И суду пояснил, что истец приходится ему матерью. Он проживает в квартире <адрес>, часто бывает в квартире матери. Шнель В.В. ранее являлся ****, проживал в ее квартире. В ДД.ММ.ГГГГ Шнель В.В. выехал из квартиры, вывез свои вещи, забрал собаку. Ранее у него были ключи от квартиры, после того как он выехал, истец сменила замки на дверях. Поле выезда из квартиры Шнель В.В. не приходил, вселиться не пытался.

Свидетель С суду пояснила, что она работала вместе с Ивановой И.А. и ей известно, что Шнель В.В. приходил к ним на работу, когда те вместе жили. Она была вхожа в квартиру Ивановой И.А. и раньше в квартире были вещи Шнель В.В. и его собака, примерно в сентябре прошлого года, когда она навещала Иванову И.А. она увидела, что мужских вещей, принадлежащих Шнель В.В. в квартире нет и собаки тоже нет.

Из пояснений истца следует, что Шнель В.В. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из принадлежащей ей квартиры на другое место жительства, вещи его в квартире отсутствуют, общего хозяйства они не ведут, членом семьи истца ответчик не является.

Договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

В соответствии со ст.ст. 301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, суд отмечает, что Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возражений по существу заявленных требований и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило.

При данных обстоятельствах, оснований для сохранения за Шнель В.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Исковые требования Ивановой И.А. к Шнель В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Ивановой ИА удовлетворить.

    Признать Шнель ВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступило в законную силу 05.05.2017