Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-5733/2017 ~ М-5762/2017

Дело № 2-5733/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» ноября 2017 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Попова С.В.

при секретаре Востряковой Н.А.

с участием прокурора Будяковской М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Светланы Михайловны к Зайцеву Юрию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева С.М. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ...., в котором зарегистрирована и проживает. С согласия истца в доме 22.03.2013 был зарегистрирован по месту жительства Зайцев Ю.М. С 2014 года ответчик в доме не проживает, своих вещей в доме не хранит, плату за дом и коммунальные услуги не вносит. В настоящее время проживает в Краснодарском крае. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку в течение длительного времени не предпринимал каких-либо действий к этому.

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, Зайцева С.М. просит признать Зайцева Ю.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что Зайцев Ю.М. был прописан, чтобы у него была возможность устроиться на работу в г.Барнауле, но он поработал некоторое время и уехал в Краснодарский край.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, телефонограммой передал просьбу рассмотреть дело в его отсутствие в связи с невозможностью явки в судебное заседание, указав на согласие с исковыми требованиями.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, пояснения свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Зайцева С.М. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.02.2008 и 21.04.2010.

Согласно домовой книге в настоящее время в указанном жилом помещении с 22.03.2013 зарегистрирован Зайцев Ю.М.

Как следует из пояснений Доронина В.А., проживающего в спорном жилом помещении, и допрошенного судом в качестве свидетеля, ответчик в доме не проживает с 2016 года, его вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Собственником спорного помещения Зайцев Ю.М. не является и никогда не являлся, что подтверждается материалами регистрационного дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ч.ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Положениями ст. 292 ГК РФ установлено, что права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Также ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между истцом и ответчиком не заключался.

Таким образом, правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определять как положение других граждан, пользующихся жилым помещением с разрешения собственника жилого помещения и не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ответчик предусмотренных ст. 10 ЖК РФ оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Таким образом, по делу достоверно установлено, что ответчик спорным жилым помещением на протяжении длительного периода не пользуется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, и его регистрация по адресу спорной квартиры носит формальный характер. При этом регистрация Зайцева Ю.М. в жилом помещении как по месту постоянного жительства сама по себе не является основанием для возникновения у него каких-либо прав на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, в связи с тем, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, возлагая на него дополнительные обременения, учитывая, что на день рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено доказательств наличия у него каких-либо прав в отношении спорной квартиры, суд не находит оснований для сохранения за Зайцевым Ю.М.. права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. 23.12.2016 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что в данном случае требование о снятии ответчика с учета по месту жительства излишне заявлено, в связи с чем, судом как самостоятельное требование не разрешается.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Зайцевой Светланы Михайловны удовлетворить.

Признать Зайцева Юрия Михайловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по .....

Взыскать с Зайцева Юрия Михайловича в пользу Зайцевой Светланы Михайловны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Попов