Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-524/2017 ~ М-162/2017

Дело № 2-524/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года                                                                               г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Аминовой А.Р. к Гумерову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 1.

В обосновании иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Аминовой А.Р. и Гумеровым М.М. заключен договор купли-продажи указанной комнаты. Договор зарегистрирован в Росреестре по РТ ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении договора купли-продажи истица была извещена, что                Гумеров М.М. зарегистрирован в комнате, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ и освободить комнату. Однако ответчик своих обязательств не исполнил, с регистрационного учёта не снялся, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, вышеизложенные обстоятельства подтвердила, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещён.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Аминова А.Р. приобрела по договору купли-продажи у Гумерова М.М. комнату № в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 7)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником комнаты № в <адрес> является Аминова (л.д. 6).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Гумеров М.М. при заключении договора купли-продажи обязался до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и освободить комнату.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гумеров М.М. квартиру освободил, однако с регистрационного учета не снялся.

Согласно выписке из домовой книги, выданной территориальным отделением «Авиастроительный» ООО «Единый расчетный центр <адрес>», ответчик Гумеров М.М. состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире (л.д.9).

Наличие регистрации ответчика в данной квартире, принадлежащей истице на праве собственности, является нарушением ее права, так как наличие регистрации порождает право на пользование квартирой, а поэтому требования истицы об устранении этих препятствий является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При разрешении спора суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в квартире создает истице препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на указанную квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, соответственно ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Аминовой А.Р. к Гумерову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гумерова М.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 1.

Взыскать с Гумерова М.М. в пользу Аминовой А.Р. госпошлину 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Председательствующий:                                                           Л.Ф. Аулова.