Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-5150/2017 ~ М-4299/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 октября 2017 г.                                              <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                    Шевелевой Е.А.,

при секретаре                                                                                 Виляйкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьянчикова Р. А. к Киму А. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лукьянчиков Р.А. обратился в суд с указанным иском к Киму А.К. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что с /дата/ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В июле 2012 года истец предоставил свое помещение в пользование ответчику по договору аренды от /дата/, прописав арендатора в данной квартире. /дата/ ответчик освободил жилое помещение. Однако, не выписался из него. В том же месяце квартира была сдана иным арендаторам. Истец полагал, что ответчик исполнил договоренность, согласно которой он должен был выписаться из квартиры. В июне 2017 года истец решил продать указанное помещение и выяснил, что предыдущий арендатор - ответчик не снял себя с регистрационного учета. /дата/ был составлен акт о непроживании по месту регистрации ответчика, подписанный собственником - истцом, арендатором, председателем управляющей организации.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Ким А.К. в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений, ходатайств суду не направлял, сведений о причинах неявки не сообщил.

В связи с неявкой ответчика, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 14.07.2009г. Лукьянчиков Р.А. является собственником квартиры по адресу <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован Ким А.К. – друг собственника. Сведения о регистрации ответчика по указанного адресу подтверждены в ответе отдела адресно-справочной работы МВД России по <адрес> на запрос суда.

Истец указывает, что ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, членом его семьи не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании Ким А.К. по данному адресу от /дата/, договором аренды квартиры по адресу <адрес> заключенным между истцом и ответчиком на срок с /дата/ по /дата/, договором аренды заключенным между истцом и Николаевым Н.Н. в отношении того же жилого помещения на срок с /дата/ по /дата/.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая окончание срока действия договора аренды, добровольное освобождение ответчиком жилого помещения, суд приходит к выводу, что прафво пользования жилым помещением у ответчика прекратилось. В соответствии ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик в суд не представил. Возражений на исковое заявление ответчик в суд не направил. Сведений о наличии иных оснований для пользования жилым помещением суду не сообщил.

Поскольку ответчик не имеет в настоящее время законных оснований для пользования жилым помещением, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Ким А. К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ким А. К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья

    Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/

    Судья: