Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-500/2017 ~ М-137/2017

Дело № – 500/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года                 <адрес>

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Диких О.М., при секретаре судебного заседания Селезневой А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бангард А.А. к Янчуку А.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бангард А.А. обратилась с вышеназванным иском, просит признать Янчука А.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею приобретено в собственность жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 указанного договора, продавец обязался выписаться из указанной квартиры в течении месяца со дня подписания договора. До настоящего времени Янчук А.Э. не выписался из указанного помещения, на основании вышеизложенного просит признать Янчука А.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Бангард А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Янчук А.Э. в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещен по последнему известному месту жительства, откуда судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока их хранения.

Учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Бангард А.А. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Янчуком А.Э., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6-7, 11/.

В свою очередь, Янчуку А.Э. указанная квартира принадлежала на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданных МУП по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества <адрес>.

Согласно копии лицевого счета в <адрес> зарегистрированы в настоящее время собственник квартиры Бангард А.А., а так же ответчик бывший собственник Янчук А.Э. /л.д. 5/

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, Янчук А.Э. является бывшим собственником <адрес>, после её продажи право пользования данным жилым помещением у Янчука А.Э. прекращено.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении подтверждается пояснениями истца, со слов которой на момент покупки квартиры в ней никто не проживал.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

С учётом изложенного, исковые требования Бангард А.А. к Янчуку А.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими прав пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать Янчука А.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

        Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              О.М. Диких

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.