Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-469/2017 ~ М-96/2017

Дело № 2-469/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Валитовой М.С.

при секретаре Аримбековой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске                      13 февраля 2017 года

дело по иску Гайворонской М. А. к Хайруллину З. Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гайворонская М.А. обратилась в суд с иском к Хайруллину З.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи приобрела квартиру по адресу: <адрес>.

    Однако ответчик не был снят регистрационного учета после совершения сделки.

На основании изложенного просит признать Хайруллина З.Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, не оспаривал, что после заключения сделки в квартире по адресу: <адрес> не проживает.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ продавцы Хайруллин З.Ш., Хайруллина Н.А. и покупатель Гайворонская М.А. заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5-7,8).

В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован Хайруллин З.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

Истец просит признать Хайруллина З.Ш. утратившим право пользования жилым помещением в связи с переходом к ней права собственности на приобретенное ею жилое помещение.

Факт непроживания Хайруллина З.Ш. в квартире по адресу: <адрес> подтверждается представленным актом (л.д.23).

Ответчик Хайруллин З.Ш. в судебном заседании против удовлетворения требования не возражал.

На основании изложенного суд считает установленным, что ответчик Хайруллин З.Ш. постоянно зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, но фактически в нем не проживает, формально сохраняя в ней регистрацию, членом семьи собственника жилья не является, соглашения о праве пользования указанным жилым помещением с истцом не заключал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Хайруллин З.Ш. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).    

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования жилым помещением, ответчик Хайруллин З.Ш. на основании решения суда подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Хайруллина З. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение вступило в законную силу 21.03.2017