Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-4512/2017 ~ М-4946/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

28 сентября 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что является собственником <адрес> по 2-я Любинская в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 как бывший собственник, который в спорном жилом помещении не проживает, обязанность по её содержанию не несет, своих вещей там не хранит. Поскольку ответчик расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, членом ее семьи не является, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает ее права как собственника жилого помещения, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседаниее истец ФИО3 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о времени и месте слушания дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен договор купли-продажи <адрес> (л.д.6-7). Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ФИО6, 1951 г.р. на праве собственности принадлежит <адрес> (л.д.9-10). Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из копии лицевого счета ЗАО «УК «Левобережье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав проживающих в <адрес> входят: ФИО1 (бывший собственник 1/2), ФИО2 (бывший собственник 1/2), ФИО7 (внук), ФИО8 (дочь), ФИО3 (собственник), ФИО9 (сын прежнего жил.) (л.д.8). Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.Судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, членом семьи собственника не является.Учитывая тот факт, что ответчик собственником жилого помещения не является, также как и не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, суд считает, ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" – снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последней расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, судР Е Ш И Л: Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    Судья                     С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.