Дело № 2-4371/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2017 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Чекановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой М.Н., Миронова Ю.М. к Миронову И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Миронова М.Н., Миронов Ю.М. обратился в суд с иском к Миронову И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире истцов на регистрационном учете по месту жительства состоит их сын Миронов И.Ю., который фактически с родителями не проживает более 3 лет, отношений с ними не поддерживает, личных вещей в квартире не хранит, адрес своего проживания не сообщает, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, с регистрационного учета не снимается. На основании изложенного, просят признать Миронова И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали в полном объеме по доводам иска. Пояснили, что ответчик ведет антисоциальный образ жизни, с родителями не проживает, общение не поддерживает, общего хозяйства не ведет. Истцам, которые являются пенсионерами, тяжело оплачивать коммунальные услуги за Миронова И.Ю.
Ответчик о дате и времени слушания дела извещен по последнему известному адресу места жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области о дате и времени слушания дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, в представленном суду письменном отзыве просило о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставило на усмотрение суда (л.д. 21-23).
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Мироновой М.Н., Миронову Ю.М. на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности квартира № в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).
Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ помимо истцов в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован их сын Миронов И.Ю. (л.д. 7).
Факт регистрации ответчика по данному адресу подтверждается также адресной справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из текста искового заявления, а также пояснений истцов, данных в судебном заседании, следует, что ответчик, хотя и является их сыном, в связи с достижением совершеннолетнего возраста (на момент рассмотрения дела Миронову И.Ю. исполнилось 48 лет), а также длительным (3 года) периодом отдельного от истцов проживания, является бывшим членом их семьи. Миронов И.Ю. и его родители не ведут совместное хозяйство, совместного бюджета и общих вещей они не имеют, поддержку друг другу не оказывают. Ответчик добровольно выехал из квартиры истцов, последние не препятствовали сыну в проживании в спорной квартире.
Доводы истцов в данной части подтверждаются представленным в материалы дела актом о не проживании, заверенным подписями соседей истцов Б.А.С., Б.С.А., а также старшей по дому № по <адрес>.
Обстоятельства, на которые истцы ссылаются, как на основание своих требований, подтверждаются также свидетельскими показаниями.
Так, свидетель С.С.В. пояснила суду, что в квартире истцов ответчик не проживает и даже не появляется уже более 3 лет, общего хозяйства с истцами не ведет, вещей там не имеет, коммунальные платежи не вносит, родителям материально не помогает. В спорном жилом помещении проживают только истцы.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истцов, но в настоящее время по указанному адресу не проживает, общего хозяйства с собственниками жилья не ведет, общего имущества не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Семейные связи между истцами и ответчиком утрачены. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением, и одновременно возлагает на истцов бремя несения расходов на оплату дополнительных коммунальных услуг, что, по мнению суда, свидетельствует о нарушении их прав.
Предъявление собственниками требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Поскольку права истцов как собственников жилого помещения нарушены, оснований для сохранения за Мироновым И.Ю. права пользования жилым помещением суд не усматривает, требования истцов подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку ответчик Миронов И.Ю. признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать Миронова И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2017 г.
Судья Е.А. Табакова